Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Rector de Kortstraat 4

4661CZ Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Rector de Kortstraat 4 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk ‘De Beek’ – Halsteren Energielabel C | 3 slaapkamers | Badkamer 2023 | Keuken 2019 Ben je op zoek naar een goed onderhouden, direct bewoonbare woning in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze charmante tussenwoning in de geliefde wijk De Beek in Halsteren precies wat je zoekt. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een kindvriendelijke ligging met speelgelegenheden in de straat, is dit de ideale plek voor gezinnen of starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met een nette pvc vloer. Hier vind je de meterkast met slimme meter, KPN-glasvezelaansluiting, een praktische trapkast voor extra opbergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet, dat in 2024 volledig is vernieuwd en luxe is afgewerkt met een staande toilet van Villeroy & Boch. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een warme parketvloer, strak gestucte wanden en wandradiatoren. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De aanwezigheid van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra comfort en privacy. De woonkamer loopt over naar een pvc vloer bij de moderne open keuken in L-opstelling, die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een combi-oven, inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en ruim voldoende werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over zes stopcontacten, wat zorgt voor optimale functionaliteit. Via de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte, geschilderde wanden. Ideale ruimtes voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel, radiator, raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, volledige tegelafwerking, inbouwspots en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte, gesitueerd in de voormalige badkamer. Deze praktische ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een tegelvloer – perfect als wasruimte of extra bergruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een praktische vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte met voldoende stahoogte. Een ideale plek voor het opslaan van seizoensspullen of het creëren van een extra werk- of hobbyruimte. Op zolder bevindt zich tevens de CV-installatie (Intergas, 2019), die zorgt voor een betrouwbare en energiezuinige verwarming van de woning. Een dakraam zorgt voor daglicht, wat de zolder een prettige en bruikbare ruimte maakt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon – perfect voor een ontbijtje in de buitenlucht of een rustige koffiepauze. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraan, wat het verzorgen van planten of het schoonmaken van bijvoorbeeld fietsen gemakkelijk maakt. Via een achterom met een extra brede poort is de tuin ook goed bereikbaar met bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Achter de woning ligt een brandgang, die zorgt voor een praktische ontsluiting. De vrijstaande houten berging welke is afgewerkt met keralit is een echte meerwaarde: voorzien van een kunststof deur met dubbel glas, geïsoleerde muren en elektra. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden: • Instapklare woning met energielabel C • Moderne keuken (2019) met alle inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer (2023) en toilet (2024) • 3 slaapkamers en extra wasruimte • Rolluiken aan de voor- en achterzijde • Achtertuin op het oosten met brede poort en berging • Kindvriendelijke buurt met speeltuin en voetbalveldje om de hoek • Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand • CV-ketel Intergas (2019) en grotendeels dubbele beglazing Klaar om zorgeloos te verhuizen? Plan dan snel een bezichtiging via Funda of neem contact met ons op via

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.