Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Rode Schouw 34

4661VA Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Rode Schouw 34 Halsteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS om VRIJSTAAND te wonen in een van de POPULAIRSTE buurten van HALSTEREN. In een kindvriendelijke wijk en nabij “Fort de Roovere” en zwembad “De Melanen” gelegen goed onderhouden RUIME VRIJSTAANDE WONING met ACHTERTUIN op het ZUID-OOSTEN, 5 SLAAPKAMERS, OPRIT en GROTE GARAGE/HOBBYRUIMTE (44 m²) met smeerput. De indeling op de begane grond bestaat uit een HAL, KEUKEN een sfeervolle, ruime WOONKAMER met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Op de 1e verdieping vind je 3 SLAAPKAMERS en de NETTE BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet en een badkamermeubel met wastafel en 2 kranen. Via een vaste trap kom je op de zolder met nog eens 2 SLAAPKAMERS. Dit brengt het totaal op maarliefst 5 SLAAPKAMERS. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL C • 5 slaapkamers • grote L-vormige garage • kindvriendelijke woonomgeving • schilderwerk uitgevoerd in 2023 • 2025; design radiator in woonkamer en de afzuigkap in keuken vervangen • 2022; combi oven, vaatwasser en kookplaat vernieuwd • nabij waterwingebied Halsteren waar je heerlijk kunt wandelen • “Fort de Roovere” en zwembad “De Melanen” bevinden zich op enkele minuten fietsafstand • dorpscentrum van Halsteren met diverse winkels en supermarkten op enkele fietsminuten • met ongeveer 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt van Bergen op Zoom Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het betegelde toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De vloer van de WOONKAMER (35 m²) is afgewerkt met laminaat, uitgevoerd in brede delen. Als je de openslaande deuren aan de achterzijde open zet, kun je heerlijk genieten van de tuin welke dan een onderdeel wordt van je woonkamer. De KEUKEN (13 m²) is afgewerkt met een antraciet grijze tegelvloer. De keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en koelkast. Diverse keukenapparatuur is vervangen in 2022 en 2025 en kan dus nog even mee. Echter modernisering van de keuken is wel voor de handliggend. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer kun je de, op het zuid-oosten gelegen, ACHTERTUIN (108 m²) betreden. De inrichting bestaat uit een groot terras van grote grijze tegels, kunstgras, plantenborders en een waterpartij. De tuin wordt omheind middels een houten schutting en kun je ook betreden/verlaten via de voor- en zij-ingang. De VOORTUIN is ingericht met plantenborders en een grote oprit, welke geschikt is voor meerdere voertuigen. Vanuit de oprit heb je toegang tot de tuin en de ruime L-VORMIGE GARAGE (44 m²). In de garage is een smeerput en elektra aanwezig. 1e verdieping: (houten vloer) Via de trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich een vaste kast en de afsluitbare vaste trap naar zolder. Net als in de slaapkamers is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer, uitgevoerd in brede delen. SLAAPKAMER 1 en 3 (16 en 10 m²) liggen aan de achterzijde, waarbij slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 2 (15 m²) is aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers hebben een handbedienbaar rolluik. De betegelde BADKAMER (6 m²) is fraai ingericht met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en 2 kranen en een hangcloset. Zolder: (houten vloer) De trap op de 1e verdieping brengt je naar de VÓÓRZOLDER. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de HR c.v. ketel (in 2012 geplaatst). Vanuit de vóórzolder heb je toegang tot nog eens 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 4 (12 m²) heeft een dakkapel met dubbel glas en SLAAPKAMER 5 (6 m²) heeft 2 Velux dakramen met dubbel glas. De gehele zolder heeft een laminaat vloerafwerking. Ben jij na het lezen van bovenstaande omschrijving enthousiast geworden en wil je deze mooie ruime woning graag met eigen ogen zien, neem dan contact op om een bezichtiging aan te vragen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daaldrop Comfort Classis (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.