Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Wiekenkruis 25

4661TR Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.345

Fotoalbum

Wiekenkruis 25 Halsteren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rand van een modern, kleinschalig bedrijventerrein, zeer riante (196m2 woonoppervlakte) vrijstaande villa met grote bedrijfsruimte. De woning en de bedrijfsruimte zijn gebouwd in 2009 en gelegen op een perceel van 1.299m2. eigen grond. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Halsteren liggen op slechts 5 minuten fietsen. De gezellige stad Bergen op Zoom ligt op slechts ca. 7.5 km. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp met buffervat, ingebouwde airco's en maar liefst 28 zonnepalen. De buitenruimte en tuin is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping en een sfeervolle veranda/tuinhuis. De loods is verdeeld in twee units van ieder 126m2. De woning heeft een bedrijfsbestemming en is dus zeer geschikt voor degene die wonen en werken willen combineren! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, openslaande glas in lood deuren naar woonkamer. L-vorm kamer met speksteenkachel, toegang gang en toegang keuken, middels glas in lood en suite deuren. Gang met toegang tot werk/slaapkamer voorzijde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, urinoir, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. Master bedroom aan achterzijde met openslaande deuren naar tuin en garderobegedeelte. Gang en slaapkamers hebben laminaat. Woonkamer, bijkeuken en keuken plavuizen vloer. Keuken (eet) met openslaande deuren en deur naar bijkeuken. Inrichting keuken: groot fornuis met inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap, combi-stoom oven, grote koelkast, grote vriezer, koffiecorner, quooker en cube en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar tuin, vaste kastenwand, opstelling warmtepomp met buffervat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Begane grond, ingebouwde integraal airco systeem in slaapkamer, werkkamer, woonkamer en keuken. In de badkamer, in de keuken en in het toilet in de bijkeuken zit tevens een afzuigsysteem voor de afvoer van vocht. Indeling eerste verdieping: Overloop, zijkamertje met daktuimelraam, achterslaapkamer met dakkapel met inloop garderoberuimte met toegang naar betegeld toilet met wandcloset en fonteintje in meubel. Twee zijkamers met daktuimelraam. Overal stucwerk wand en plafondafwerking en inbouwspots. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van de ingebouwde airco. LOODS: Loods, verdeeld in 2 units van elk 126 m². Loods I, 126 m² (9 x 14), v.v. gecoate betonnen vloer, dubbele overheaddeur (voor + achter), opgetrokken uit een staalconstructie met sanwichpanelen, (lichtstraat), geïsoleerde dak voorzien van dakdichting Trocal. Pantry met keukenblok en betegelde toilet-/doucheruimte. Verdieping via stalen trap, ca. 27 m² (3 x 9) ingericht als opslagruimte. Loods II, 126 m² (9 x 14), v.v. gecoate betonnen vloer, overheaddeur, opgetrokken uit staalconstructie met sandwichpanelen (lichtstraat), geïsoleerde dak voorzien van dakdichting Trocal. Pantry met toilet en kleine entresol via stalen trap (3x 5) 15 m². Afgesloten buitenruimte aan achterzijde., met gazen hekwerk voorzien van twee dubbele spijlenpoorten. Bijzonderheden: - gehele woning (boven en beneden) is voorzien van vloerverwarming; - keuken en sanitair begane grond 2021; - kunststof kozijnen rondom met rolluiken; - woning en loodsen zijn voorzien van een alarmsysteem met magneten en bewegingssensoren; - overal hardhouten binnendeurkozijnen en stompe deuren; - grote loods aan achterzijde, verdeeld in 2 units; - gehele terrein is voorzien van hekwerk en schuttingen en aan voorzijde een elektrische poort; - het betreft een bedrijfswoning, ideaal object voor combinatie wonen/werken; - energielabel: A+++; (Warmtepomp 2021, (28) zonnepanelen, aircosysteem 2025); - financieren van een bedrijfsbestemming kan tot max 75%. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
1299 m²
Inhalt
741 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
318 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.