Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Wiekenkruis 25

4661TR Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 4.345

Galerie de photos

Wiekenkruis 25 Halsteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de rand van een modern, kleinschalig bedrijventerrein, zeer riante (196m2 woonoppervlakte) vrijstaande villa met grote bedrijfsruimte. De woning en de bedrijfsruimte zijn gebouwd in 2009 en gelegen op een perceel van 1.299m2. eigen grond. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Halsteren liggen op slechts 5 minuten fietsen. De gezellige stad Bergen op Zoom ligt op slechts ca. 7.5 km. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp met buffervat, ingebouwde airco's en maar liefst 28 zonnepalen. De buitenruimte en tuin is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping en een sfeervolle veranda/tuinhuis. De loods is verdeeld in twee units van ieder 126m2. De woning heeft een bedrijfsbestemming en is dus zeer geschikt voor degene die wonen en werken willen combineren! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, openslaande glas in lood deuren naar woonkamer. L-vorm kamer met speksteenkachel, toegang gang en toegang keuken, middels glas in lood en suite deuren. Gang met toegang tot werk/slaapkamer voorzijde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, urinoir, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. Master bedroom aan achterzijde met openslaande deuren naar tuin en garderobegedeelte. Gang en slaapkamers hebben laminaat. Woonkamer, bijkeuken en keuken plavuizen vloer. Keuken (eet) met openslaande deuren en deur naar bijkeuken. Inrichting keuken: groot fornuis met inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap, combi-stoom oven, grote koelkast, grote vriezer, koffiecorner, quooker en cube en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar tuin, vaste kastenwand, opstelling warmtepomp met buffervat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Begane grond, ingebouwde integraal airco systeem in slaapkamer, werkkamer, woonkamer en keuken. In de badkamer, in de keuken en in het toilet in de bijkeuken zit tevens een afzuigsysteem voor de afvoer van vocht. Indeling eerste verdieping: Overloop, zijkamertje met daktuimelraam, achterslaapkamer met dakkapel met inloop garderoberuimte met toegang naar betegeld toilet met wandcloset en fonteintje in meubel. Twee zijkamers met daktuimelraam. Overal stucwerk wand en plafondafwerking en inbouwspots. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van de ingebouwde airco. LOODS: Loods, verdeeld in 2 units van elk 126 m². Loods I, 126 m² (9 x 14), v.v. gecoate betonnen vloer, dubbele overheaddeur (voor + achter), opgetrokken uit een staalconstructie met sanwichpanelen, (lichtstraat), geïsoleerde dak voorzien van dakdichting Trocal. Pantry met keukenblok en betegelde toilet-/doucheruimte. Verdieping via stalen trap, ca. 27 m² (3 x 9) ingericht als opslagruimte. Loods II, 126 m² (9 x 14), v.v. gecoate betonnen vloer, overheaddeur, opgetrokken uit staalconstructie met sandwichpanelen (lichtstraat), geïsoleerde dak voorzien van dakdichting Trocal. Pantry met toilet en kleine entresol via stalen trap (3x 5) 15 m². Afgesloten buitenruimte aan achterzijde., met gazen hekwerk voorzien van twee dubbele spijlenpoorten. Bijzonderheden: - gehele woning (boven en beneden) is voorzien van vloerverwarming; - keuken en sanitair begane grond 2021; - kunststof kozijnen rondom met rolluiken; - woning en loodsen zijn voorzien van een alarmsysteem met magneten en bewegingssensoren; - overal hardhouten binnendeurkozijnen en stompe deuren; - grote loods aan achterzijde, verdeeld in 2 units; - gehele terrein is voorzien van hekwerk en schuttingen en aan voorzijde een elektrische poort; - het betreft een bedrijfswoning, ideaal object voor combinatie wonen/werken; - energielabel: A+++; (Warmtepomp 2021, (28) zonnepanelen, aircosysteem 2025); - financieren van een bedrijfsbestemming kan tot max 75%. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1299 m²
Contenu
741 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
318 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.