Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Biesboschlaan 8

4273LZ Hank • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.696

Fotoalbum

Biesboschlaan 8 Hank
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig verduurzaamde, gasloze bungalow met garage in rustig hofje De afgelopen vijf jaar heeft de huidige eigenaar deze vrijstaande bungalow uit 1997 grondig aangepakt en stap voor stap getransformeerd tot een bijzonder energiezuinige woning. Met een dynamisch energiecontract levert de woning zelfs jaarlijks geld op – en dat terwijl het binnen in de winter gewoon comfortabel 23 graden is. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2022) met een jaarlijkse opbrengst van circa 10.000 tot 11.000 kWh, airconditioning (2024), een waterontharder (2023) en een thuisbatterij van 20 kWh (2025). Samen zorgen deze voorzieningen voor een duurzame, toekomstbestendige en zeer comfortabele woning. Energielabel betreft (niet verassend) een A++. Deze zeer nette, gelijkvloerse bungalow ligt in een rustig en autoluw hofje aan de Biesboschstraat in Hank. De woning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 461 m² en beschikt over een garage en oprit. Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit een ideale levensloopbestendige woning, maar ook voor een gezin biedt het verrassend veel ruimte. Wonen & koken De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een erker en volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken, een fijne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is opgesteld in een nette hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Via een portaal bereik je vervolgens het achtergelegen deel van de woning waar zich de slaapkamers en badkamer bevinden. Slapen & baden Drie slaapkamers op de begane grond – dat kom je bij een bungalow niet vaak tegen. Juist daardoor is deze woning bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen: van een gezin tot iemand die graag een hobbyruimte, kantoor of logeerkamer wil. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en daardoor flexibel in gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Zoek je nóg meer ruimte? De grote zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. De hoogte is net te beperkt om officieel als woonoppervlakte mee te tellen, maar het is aanzienlijk meer dan een standaard bergzolder. Je vindt hier volop bergruimte én de installatie van de thuisbatterij. Buitenleven De woning staat op een perceel van 461 m². Aan de voorzijde ligt een ruime oprit die toegang biedt tot de garage. Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels aangelegd met sierbestrating en grind. Hierdoor kun je volop genieten van het buitenleven zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Er zijn verschillende plekjes om te zitten, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Locatie De woning ligt in een rustig en autoluw hofje aan de Biesboschstraat in Hank. Hank is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van Nationaal Park De Biesbosch – een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en varen. Ook steden als Gorinchem, Waalwijk en Breda zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A59. Hier woon je dus rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.