Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Biesboschlaan 8

4273LZ Hank • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Biesboschlaan 8 Hank
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig verduurzaamde, gasloze bungalow met garage in rustig hofje De afgelopen vijf jaar heeft de huidige eigenaar deze vrijstaande bungalow uit 1997 grondig aangepakt en stap voor stap getransformeerd tot een bijzonder energiezuinige woning. Met een dynamisch energiecontract levert de woning zelfs jaarlijks geld op – en dat terwijl het binnen in de winter gewoon comfortabel 23 graden is. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2022) met een jaarlijkse opbrengst van circa 10.000 tot 11.000 kWh, airconditioning (2024), een waterontharder (2023) en een thuisbatterij van 20 kWh (2025). Samen zorgen deze voorzieningen voor een duurzame, toekomstbestendige en zeer comfortabele woning. Energielabel betreft (niet verassend) een A++. Deze zeer nette, gelijkvloerse bungalow ligt in een rustig en autoluw hofje aan de Biesboschstraat in Hank. De woning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 461 m² en beschikt over een garage en oprit. Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit een ideale levensloopbestendige woning, maar ook voor een gezin biedt het verrassend veel ruimte. Wonen & koken De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een erker en volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken, een fijne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is opgesteld in een nette hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Via een portaal bereik je vervolgens het achtergelegen deel van de woning waar zich de slaapkamers en badkamer bevinden. Slapen & baden Drie slaapkamers op de begane grond – dat kom je bij een bungalow niet vaak tegen. Juist daardoor is deze woning bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen: van een gezin tot iemand die graag een hobbyruimte, kantoor of logeerkamer wil. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en daardoor flexibel in gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Zoek je nóg meer ruimte? De grote zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. De hoogte is net te beperkt om officieel als woonoppervlakte mee te tellen, maar het is aanzienlijk meer dan een standaard bergzolder. Je vindt hier volop bergruimte én de installatie van de thuisbatterij. Buitenleven De woning staat op een perceel van 461 m². Aan de voorzijde ligt een ruime oprit die toegang biedt tot de garage. Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels aangelegd met sierbestrating en grind. Hierdoor kun je volop genieten van het buitenleven zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Er zijn verschillende plekjes om te zitten, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Locatie De woning ligt in een rustig en autoluw hofje aan de Biesboschstraat in Hank. Hank is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van Nationaal Park De Biesbosch – een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en varen. Ook steden als Gorinchem, Waalwijk en Breda zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A59. Hier woon je dus rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
461 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4273

Google Maps

Geographical overview Hank

Geographic orientation and real estate agent density in Hank

Residential and neighborhood statistics in Hank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hank. In 2025 were there 4.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

4.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hank
Year Residents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hank
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Education level

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.130

Business activity in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hank
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hank.

Frequently asked questions about living in Hank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer houses in Hank

View more homes in this location.