Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

In 't Rietwerf 32

4273CG Hank • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Raamsdonksveer

Photo Gallery

In 't Rietwerf 32 Hank
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de Rietwerf 32, Hank: Ruimte, rust en een eigen bar! Zoek je een woning waar werkelijk alles klopt? Aan de rand van de Buitendijk, in de heerlijk rustige omgeving van Hank, ligt In de Rietwerf 32. Deze woning is niet alleen slim uitgebouwd op beide verdiepingen, maar biedt ook een unieke extra die je niet snel ergens anders vindt: een eigen "bruin café" aan huis! Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1948 • Perceeloppervlakte: 350 m² • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud woning: 503 m³ • Externe bergruimte: ca. 60 m² (Garage / Berging / Bar) • Slaapkamers: 4 ruime kamers op de 1e verdieping • Bijzonderheden: Uitgebouwd (BG & 1e verdieping) over de volle breedte • Extra's: Eigen oprit, erker, luxe bar in de garage, Overkapping aan het huis en rustige ligging aan de dijk Wat maakt dit huis bijzonder? • Ruimte door dubbele uitbouw: Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn over de volledige breedte uitgebouwd. Dit merk je direct in de lichte woonkamer met sfeervolle erker en de vier ruime slaapkamers. • Modern wooncomfort: De woning beschikt over een moderne keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. De nette badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en een praktische wasmachinehoek. • Vier slaapkamers: Dankzij de uitbouw op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier volwaardige, brede slaapkamers aanwezig. Ideaal voor een groot gezin of een ruim thuiskantoor. • Buitenleven: Gelegen op een fors perceel van 350 m² met een eigen oprit. De ligging aan de rand van de dijk garandeert rust, privacy en een fijne woonomgeving. De kers op de taart: De garage (ca. 60 m²) Achter het huis staat een royale, externe bergruimte. Natuurlijk ideaal voor de auto, de motor of als klusruimte, maar het absolute hoogtepunt is de flinke, gezellige bar. Of het nu gaat om een verjaardag, een sportwedstrijd kijken of een gezellige vrijdagmiddagborrel: dit is dé plek waar herinneringen worden gemaakt. Zelf de sfeer proeven? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Kom kijken naar de ruimte binnen en de gezelligheid in de garage!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
350 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
59 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4273

Google Maps

Geographical overview Hank

Geographic orientation and real estate agent density in Hank

Residential and neighborhood statistics in Hank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hank. In 2025 were there 4.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

4.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hank
Year Residents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hank
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Education level

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.130

Business activity in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hank
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hank.

Frequently asked questions about living in Hank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer houses in Hank

View more homes in this location.