Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Visserskade 42

4273GL Hank • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudrichem

Fotoalbum

Visserskade 42 Hank
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige plekken kom je niet vaak tegen. Visserskade 42 is zo’n plek. Aan het einde van een rustige straat, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, staat deze vrijstaande woning. Hier word je wakker met het vrolijke getjilp van vogels, kijk je vrij uit over weilanden en loop je zo naar het water in je eigen tuin. Dit is wonen in rust, met ruimte, midden in de natuur. Tegelijk ligt de woning centraal, met steden als Utrecht, Breda of 's-Hertogenbosch op goed bereikbare afstand. De tuin aan de voorzijde grenst direct aan het water; de Bleeke Kil. Stap in een kano, pak een sup of ga simpelweg zitten en kijk hoe de dag langzaam voorbijglijdt. Aan de achterzijde strekt het uitzicht zich uit over weilanden waar in het voorjaar de lammetjes lopen. En tussendoor? Reeën, bevers, een ijsvogel of steenuil laten zich hier regelmatig zien. Binnen voelt het huis net zo fijn als buiten. Licht, warm en verzorgd. De woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt en klaar voor de volgende stap. Gasloos, voorzien van een warmtepomp (300 liter) en met energielabel A+ is het niet alleen comfortabel wonen, maar ook milieubewust. De woning is biedt mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Met vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, is het goed mogelijk om verschillende woonvormen te realiseren. Ideaal bijvoorbeeld voor mantelzorg of om wonen en werken slim te combineren. Of je nu vanuit huis wilt werken, ruimte zoekt voor een groot gezin of gewoon flexibel wilt omgaan met de indeling van de woning, het kan allemaal. En misschien wel het mooiste aan deze woning: dit soort plekken komen zelden beschikbaar. Wie hier woont, blijft hier. Benieuwd of de Visserskade bij je past? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Pluspunten van deze woning • Warmtepomp • Zeldzame plek aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch • Energielabel A+ • Zeer rustige ligging • Direct aan het water • 4 slaapkamers • Ruim wonen • Prachtige lichtinval • Volop flora en fauna • Vernieuwde meterkast • Gasloos • Vrij uitzicht voor en achter • Perfect onderhouden • Volledig instapklaar • Multifunctioneel • Centrale ligging • 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Wonen in Hank en omgeving Altena Het dorp Hank ligt midden in het Land van Heusden en Altena, met strakke polderlandschappen, rustige wegen en het ultieme buitengevoel. Tegelijk vind je hier alles wat je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen etc. Het is zo’n plek met Brabantse gezelligheid, waar mensen elkaar kennen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar het tempo van de dag net iets langzamer is. Qua bereikbaarheid woon je in Hank heel centraal. Via de A27 sta je zo in het centrum van Breda, Gorinchem of Utrecht. De combinatie van natuur, ruimte en goede verbindingen maakt Hank tot een fijne woonplek voor jong en oud.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
561 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.