Griene Reed 1
9146CC Hantumerútbuorren • Fryslân
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 4.963
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woning op unieke locatie met vrij uitzicht! Hier geniet je dagelijks van het vrije uitzicht over de landerijen en de rust van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van de stad Dokkum dichtbij zijn. Binnen betreed je de woning via de hal, die toegang biedt tot het toilet, een praktische berging met witgoedaansluitingen en de ruime woonkeuken welke geplaatst is in 2021. Vanuit de keuken loop je door naar de karakteristieke woonkamer met houtkachel, bedstedes die voor extra bergruimte zorgen en royale raampartijen die uitzicht geven op de groene tuin rondom de woning. Via de woonkamer zijn twee hallen bereikbaar. De ene hal leidt naar de trapopgang en de badkamer, die is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De andere hal biedt toegang tot de kelder en tot een extra kamer op de begane grond. Deze kamer leent zich perfect als werkkamer of als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 2 slaapkamers. De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren, het houden van kleinvee en te genieten van het uitzicht en de rust van deze unieke locatie. De woning is grotendeels voorzien van HR++-glas, beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. Daarnaast zijn er in 2023 nog 7 zonnepanelen geplaatst en in 2024 een nieuwe cv-ketel. Op het perceel vind je bovendien meerdere bergingen – ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: - Unieke locatie midden in de weilanden - Vrij uitzicht en diverse terrassen - Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie - Gedeeltelijk HR++-glas - 7 zonnepanelen (2023) - CV-ketel 2024, Nefit - Meerdere vrijstaande bergingen aanwezig - Aangesloten op een beerput Locatie Op korte afstand van de stedelijke voorzieningen van Dokkum staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel. Hantumerútbuorren is een uitgestrekt buurtschap tussen de stad Dokkum en de dorpen Niawier en Hantum. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad gelegen op minder dan 3 km afstand, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
€ 33.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3264 m²
- Inhalt
- 512 m³
- Externe Berghalle
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Garagenart
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Hantumerútbuorren auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region