Griene Reed 1
9146CC Hantumerútbuorren • Fryslân
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 4.963
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning op unieke locatie met vrij uitzicht! Hier geniet je dagelijks van het vrije uitzicht over de landerijen en de rust van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van de stad Dokkum dichtbij zijn. Binnen betreed je de woning via de hal, die toegang biedt tot het toilet, een praktische berging met witgoedaansluitingen en de ruime woonkeuken welke geplaatst is in 2021. Vanuit de keuken loop je door naar de karakteristieke woonkamer met houtkachel, bedstedes die voor extra bergruimte zorgen en royale raampartijen die uitzicht geven op de groene tuin rondom de woning. Via de woonkamer zijn twee hallen bereikbaar. De ene hal leidt naar de trapopgang en de badkamer, die is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De andere hal biedt toegang tot de kelder en tot een extra kamer op de begane grond. Deze kamer leent zich perfect als werkkamer of als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 2 slaapkamers. De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren, het houden van kleinvee en te genieten van het uitzicht en de rust van deze unieke locatie. De woning is grotendeels voorzien van HR++-glas, beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. Daarnaast zijn er in 2023 nog 7 zonnepanelen geplaatst en in 2024 een nieuwe cv-ketel. Op het perceel vind je bovendien meerdere bergingen – ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: - Unieke locatie midden in de weilanden - Vrij uitzicht en diverse terrassen - Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie - Gedeeltelijk HR++-glas - 7 zonnepanelen (2023) - CV-ketel 2024, Nefit - Meerdere vrijstaande bergingen aanwezig - Aangesloten op een beerput Locatie Op korte afstand van de stedelijke voorzieningen van Dokkum staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel. Hantumerútbuorren is een uitgestrekt buurtschap tussen de stad Dokkum en de dorpen Niawier en Hantum. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad gelegen op minder dan 3 km afstand, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
€ 33.750
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 3264 m²
- Content
- 512 m³
- External storage space
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-08-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Hantumerútbuorren on the map
View the location and discover the brokers in this region