Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Burgem van Hultenstraat 30

5443AR Haps • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Jenneskens Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Burgem van Hultenstraat 30 Haps
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met garage in een keurig aangelegde tuin met veel privacy. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle L-vormige living, een woonkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer gerealiseerd. De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een sfeervolle houten overkapping. Kortom: heerlijke gezinswoning met volop leefruimte. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse raampartijen, waardoor er een fijne hoeveelheid lichtinval aanwezig is. De woonkamer beschikt over een airco. Vanuit de keuken bereikt u een tweede portaal dat toegang biedt tot de badkamer, het toilet en de garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer. In 2018 is deze hele verdieping verbouwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar het dak. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als royale bergzolder, maar ook geschikt om flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte. GARAGE De stenen garage is bereikbaar via de royale oprit naast het huis. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande deuren en daarnaast is er zowel een inpandige doorgang naar de woning als een loopdeur naar de achtertuin. De verwarmde garage met zolder biedt niet alleen plaats aan een auto en hobbyruimte, maar herbergt tevens de installaties en witgoedaansluitingen, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met fraaie plantenborders en sierbestrating en beschikt over een royale oprit. De achtertuin is ruim van opzet en ingericht met een groot terras van visgraat gelegde bakstenen, omzoomd door plantenborders. Daarnaast is er een houten overkapping die zorgt voor een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. Het groene gazon geeft de tuin een open karakter en wordt deels omringd door een groenblijvende haag, waardoor er veel privacy aanwezig is. De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een tuinberegeningsysteem. HAPS & OMGEVING Haps ligt midden in het Land van Cuijk, nabij Boxmeer en Cuijk, en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. In zowel Cuijk als Boxmeer vindt u een gezellig en uitgebreid winkelcentrum met een compleet aanbod aan winkels en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving is het er heerlijk rustig wonen, terwijl de nabijheid van de snelwegen A73 en A77 zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt Haps volop mogelijkheden: zo kunt u genieten van mooie wandelingen in Bospark De Wild of ontspannen bij de visvijver de Kampse Plas. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. - De woonkamer en de masterslaapkamer zijn voorzien van een airconditioning. - De woning heeft 12 zonnepanelen. - De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een tuinberegeningsysteem. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.