Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Ronduitsestraat 8

5443BC Haps • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Ronduitsestraat 8 Haps
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON VRIJSTAAND WONEN IN CENTRUM HAPS Aan een rustige straat in het hart van Haps staat deze ruim uitgebouwde vrijstaande woning met oprit, carport en verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond past deze woning zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aan. Hier woon je vrijstaand, centraal in het dorp en met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. WONEN MET SFEER De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een warme en open sfeer. De haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden, terwijl de tuin via de achterzijde direct verbonden is met het leefgedeelte. Een woonkamer waar ontspannen en samen zijn centraal staat. KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De uitgebouwde keuken met airco vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote gezinstafel waar lange diners en gezellige momenten vanzelf ontstaan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. SLAPEN OF WERKEN OP BEGANE GROND Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, daarnaast kan deze ruimte indien gewenst perfect dienen als (5e) slaapkamer.  Hierdoor is slapen en baden op de begane grond te realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of een logeerkamer. PRAKTISCHE BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra aanrechtblad. Daarnaast zijn er een berging met vaste opbergkast en wastafel, een aparte wasruimte en een ruim toilet aanwezig.  RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de indeling hebben de kamers een sfeervol karakter. In de hoofdslaapkamer is een airconditioning aanwezig.  Via de vlizo-trap bereik je de grote vliering. Hier is voldoende ruimte voor opslag van seizoenartikelen. TUIN MET PRIVACY De tuin rondom de woning biedt veel privacy en meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een extra houten berging voor opslag van tuinspullen. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van dubbel en HR glas. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Dit zorgt voor comfortabel wonen. (ge)WOON FIJN IN HAPS De Ronduitsestraat is een rustige straat met weinig verkeer, gelegen in het centrum van Haps. De supermarkt, basisschool en horeca liggen op loopafstand. Dichtbij genoeg om betrokken te zijn bij het dorpsleven, maar heerlijk rustig om thuis te komen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Cuijk, Boxmeer en Nijmegen.  Dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij.  GOED OM TE WETEN - Uitgebouwd en vrijstaand wonen - Indien gewenst 5 slaapkamers mogelijk - 16 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Royale oprit met carport - Slapen op begane grond mogelijk Welkom voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.