Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

De Aalsvoorten 2

5443CG Haps • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.885

Fotoalbum

De Aalsvoorten 2 Haps
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON LICHT & INSTAPKLAAR! Er zijn van die huizen waar je niet eerst naar de details kijkt om te begrijpen wat je voelt. Het klopt gewoon. Licht dat vanzelf binnenvalt, een indeling die logisch aanvoelt en een serre die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Hier woon je in een gemoderniseerde halfvrijstaande woning in een rustig en kindvriendelijk dorp. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt zoals een basisschool, supermarkt, huisarts en een speelplein om de hoek. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en strak afgewerkt, met onder andere nieuw stucwerk, schilderwerk en vloerverwarming (2022). Dankzij de grote raampartijen en de serre is het geheel opvallend licht en ruimtelijk, met een woonbeleving die direct goed voelt. UITGEBOUWDE WOONKAMER MET SERRE Hier speelt het dagelijks leven zich vanzelf af. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Koken, tafelen en leven lopen hier rustig in elkaar over. Vanuit de keuken is er bovendien een fijne doorkijk naar buiten, met zicht op het speeltuintje. De serre voelt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk zit, met uitzicht op de tuin en een mooie lichtinval die blijft binnenstromen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met inbouwkasten en de inpandige garage. SLAPEN & BADEN Boven is alles overzichtelijk en prettig ingedeeld. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer en een moderne badkamer die gewoon klopt. De badkamer is strak afgewerkt met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. SLAAPVERDIEPING MET DAKOPBOUW De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers dankzij de dakopbouw en dakkapel. Licht, ruimte en direct bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamers. BUITEN LEVEN De tuin ligt perfect op het zuiden en is gemaakt om te genieten. Recent vernieuwd met een nieuw terras en meerdere verbeteringen in de afgelopen jaren. De serre vormt de schakel tussen binnen en buiten, waardoor je hier eigenlijk altijd verbonden bent met het buitenleven. Achter in de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren doe je op eigen oprit, met daarnaast een garage met witgoedaansluitingen en technische installaties. OMGEVING Alles ligt dichtbij en voelt vertrouwd. School, supermarkt en huisarts op korte afstand, en direct tegenover de woning een speeltuintje met basketbalveldje. In het dorp zelf vind je onder andere Hapse Boys, sporthal De Stappert en Tennisvereniging De Zoetsmeer. Ook de A73 is snel bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Een complete, kindvriendelijke woonomgeving met sport, natuur en voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - De woning is professioneel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk - Kozijnen opnieuw geschilderd in juni 2025 - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Voorbereiding aanwezig voor een laadpaal voor een elektrische auto - Begane grond en eerste verdieping volledig opnieuw geschilderd in 2022 Geïnteresseerd in deze gemoderniseerde woning? Plan een bezichtiging en kom zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort ervaren.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.