Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Kalkhofseweg 26

5443NA Haps • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Kalkhofseweg 26 Haps
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON MET PRACHTIG UITZICHT Deze prachtige woonboerderij combineert het beste van twee werelden, authentieke details en modern comfort. In de woning zijn nog karakteristieke elementen terug te vinden die zorgen voor sfeer en warmte. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming, een elektrische boiler en een heerlijke houtkachel maken het wooncomfort compleet. Vanuit de woning geniet je bovendien van een prachtig weids uitzicht, wat het gevoel van rust en ruimte extra versterkt. KARAKTERISTIEKE LIVING Stap binnen in deze heerlijke, lichte woonkamer. Vanaf de bank geniet je van een prachtig, weids uitzicht. De openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen open te zetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en knus gevoel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een elektrische boiler in het keukenblok. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst. Hier is volop ruimte om uitgebreid te tafelen en samen te komen. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een mooie lichtinval en biedt directe toegang naar buiten. KELDER Vanuit de eetkamer bereik je tevens de kelder, een verrassend praktische ruimte die uitstekend dienstdoet als voorraadruimte en extra opslag. SLAAPVERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt niet alleen volop ruimte, maar is ook praktisch ingedeeld met handige opbergmogelijkheden. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien altijd aangenaam warm en comfortabel. VLIERING Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN De woning wordt omringd door een royale voortuin, een afgesloten zij-tuin en een fijne achtertuin, waardoor er altijd wel een plek is om van het buitenleven te genieten. De zij-tuin, biedt een beschutte plek met tegelijkertijd een prachtig zicht richting de voorzijde van de woning. In de achtertuin kun je heerlijk zitten in alle rust en privacy. Of je nu kiest voor de zon of juist een plekje in de schaduw, deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne buitenruimte. LANDELIJKE OMGEVING Deze woning is gelegen aan de Kalkhofseweg in Haps, op een prachtige landelijke locatie tussen Vianen en Haps in. Hier woon je rustig en vrij. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de voetbalvereniging en diverse mooie wandelroutes waar je volop kunt genieten van de natuur. Het centrum van Haps is op korte afstand bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen, terwijl Cuijk op nog geen 10 autominuten ligt. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Boxmeer en Cuijk bieden daarnaast een breed en divers winkelaanbod, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van treinstation Cuijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting scholen en het uitgebreide winkelcentrum van Nijmegen. Goed om te weten: - "as is where is"-clausule van toepassing. - Elektrische boiler in de keuken - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Meterkast vernieuwd in 2026 - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond - De nutsvoorzieningen van 26b langs de erfafscheiding moeten vrij toegankelijk blijven Geïnteresseerd in deze leuke woonboerderij? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het prachtige weidse uitzicht!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
NEFIT HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.