Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Kalkhofseweg 26

5443NA Haps • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Kalkhofseweg 26 Haps
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON MET PRACHTIG UITZICHT Deze prachtige woonboerderij combineert het beste van twee werelden, authentieke details en modern comfort. In de woning zijn nog karakteristieke elementen terug te vinden die zorgen voor sfeer en warmte. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming, een elektrische boiler en een heerlijke houtkachel maken het wooncomfort compleet. Vanuit de woning geniet je bovendien van een prachtig weids uitzicht, wat het gevoel van rust en ruimte extra versterkt. KARAKTERISTIEKE LIVING Stap binnen in deze heerlijke, lichte woonkamer. Vanaf de bank geniet je van een prachtig, weids uitzicht. De openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen open te zetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en knus gevoel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een elektrische boiler in het keukenblok. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst. Hier is volop ruimte om uitgebreid te tafelen en samen te komen. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een mooie lichtinval en biedt directe toegang naar buiten. KELDER Vanuit de eetkamer bereik je tevens de kelder, een verrassend praktische ruimte die uitstekend dienstdoet als voorraadruimte en extra opslag. SLAAPVERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt niet alleen volop ruimte, maar is ook praktisch ingedeeld met handige opbergmogelijkheden. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien altijd aangenaam warm en comfortabel. VLIERING Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN De woning wordt omringd door een royale voortuin, een afgesloten zij-tuin en een fijne achtertuin, waardoor er altijd wel een plek is om van het buitenleven te genieten. De zij-tuin, biedt een beschutte plek met tegelijkertijd een prachtig zicht richting de voorzijde van de woning. In de achtertuin kun je heerlijk zitten in alle rust en privacy. Of je nu kiest voor de zon of juist een plekje in de schaduw, deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne buitenruimte. LANDELIJKE OMGEVING Deze woning is gelegen aan de Kalkhofseweg in Haps, op een prachtige landelijke locatie tussen Vianen en Haps in. Hier woon je rustig en vrij. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de voetbalvereniging en diverse mooie wandelroutes waar je volop kunt genieten van de natuur. Het centrum van Haps is op korte afstand bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen, terwijl Cuijk op nog geen 10 autominuten ligt. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Boxmeer en Cuijk bieden daarnaast een breed en divers winkelaanbod, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van treinstation Cuijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting scholen en het uitgebreide winkelcentrum van Nijmegen. Goed om te weten: - "as is where is"-clausule van toepassing. - Elektrische boiler in de keuken - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Meterkast vernieuwd in 2026 - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond - De nutsvoorzieningen van 26b langs de erfafscheiding moeten vrij toegankelijk blijven Geïnteresseerd in deze leuke woonboerderij? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het prachtige weidse uitzicht!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
NEFIT HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5443

Google Maps

Carte de Haps

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haps

Chiffres de logement et de quartier dans Haps

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haps. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haps
Année Résidents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haps
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

275

Étiquette C

235

Étiquette B

223

Étiquette D

152

Étiquette G

116

Étiquette F

88

Étiquette E

31

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haps
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.800

Activité dans Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haps
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haps.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haps

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer maisons in Haps

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.