Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Bogaersstraat 2 c

5443AL Haps • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Bogaersstraat 2 c Haps
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON INSTAPKLAAR MET EXTRA LEEFRUIMTE! Een woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Deze uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning in Haps combineert een moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en onderhouden. Het resultaat is een instapklaar geheel waar ruimte, comfort en gebruiksgemak centraal staan. WOONKAMER MET SFEER De woonkamer vormt het hart van het huis. Een fijne leefruimte waar de gashaard direct de aandacht trekt en waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. EXTRA RUIMTE OP DE BEGANE GROND Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die de woning nét dat beetje extra geeft. Momenteel ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Voor gezinnen die behoefte hebben aan een extra leefruimte biedt deze kamer mogelijkheden die je niet in iedere woning tegenkomt. LEEFKEUKEN MET KOOKEILAND De moderne leefkeuken is ontworpen voor het dagelijks leven. Het kookeiland vormt het centrale punt waar koken, ontbijten en samenzijn samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Terwijl er wordt gekookt blijf je in contact met familie of gasten aan tafel. Via de schuifpui stap je direct het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de verwarmde berging. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. RUIMTE VOOR MORGEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel biedt deze verdieping volop bergruimte, de royale afmetingen maken het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen. BUITEN LEVEN Ook buiten is duidelijk zichtbaar hoeveel aandacht aan deze woning is besteed. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist in de schaduw, hier is altijd een fijne plek te vinden. De vrije achterom, de verzorgde inrichting en de goede privacy maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. WONEN IN HAPS Bogaersstraat 2C ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Haps. Kinderen lopen vanuit huis naar de speeltuin, basisschool of sportvereniging, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt binnen handbereik liggen. Haps staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, betrokken dorpskarakter en gunstige ligging ten opzichte van Cuijk, Boxmeer en Nijmegen. Via de A73 zijn deze plaatsen bovendien snel bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning - Multifunctionele extra kamer op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond - 15 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Laadpaal gaat mee, aansluitmogelijkheden blijven achter - Carport en parkeren op eigen terrein WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,21%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.