Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Bogaersstraat 2 c

5443AL Haps • Noord-Brabant

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Bogaersstraat 2 c Haps
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON INSTAPKLAAR MET EXTRA LEEFRUIMTE! Een woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Deze uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning in Haps combineert een moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en onderhouden. Het resultaat is een instapklaar geheel waar ruimte, comfort en gebruiksgemak centraal staan. WOONKAMER MET SFEER De woonkamer vormt het hart van het huis. Een fijne leefruimte waar de gashaard direct de aandacht trekt en waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. EXTRA RUIMTE OP DE BEGANE GROND Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die de woning nét dat beetje extra geeft. Momenteel ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Voor gezinnen die behoefte hebben aan een extra leefruimte biedt deze kamer mogelijkheden die je niet in iedere woning tegenkomt. LEEFKEUKEN MET KOOKEILAND De moderne leefkeuken is ontworpen voor het dagelijks leven. Het kookeiland vormt het centrale punt waar koken, ontbijten en samenzijn samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Terwijl er wordt gekookt blijf je in contact met familie of gasten aan tafel. Via de schuifpui stap je direct het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de verwarmde berging. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. RUIMTE VOOR MORGEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel biedt deze verdieping volop bergruimte, de royale afmetingen maken het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen. BUITEN LEVEN Ook buiten is duidelijk zichtbaar hoeveel aandacht aan deze woning is besteed. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist in de schaduw, hier is altijd een fijne plek te vinden. De vrije achterom, de verzorgde inrichting en de goede privacy maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. WONEN IN HAPS Bogaersstraat 2C ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Haps. Kinderen lopen vanuit huis naar de speeltuin, basisschool of sportvereniging, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt binnen handbereik liggen. Haps staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, betrokken dorpskarakter en gunstige ligging ten opzichte van Cuijk, Boxmeer en Nijmegen. Via de A73 zijn deze plaatsen bovendien snel bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning - Multifunctionele extra kamer op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond - 15 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Laadpaal gaat mee, aansluitmogelijkheden blijven achter - Carport en parkeren op eigen terrein WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,21%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
324 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.