Direkt zum Inhalt
Logo von Fokke Makelaardij

Brinkstraat 18

7771BE Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Brinkstraat 18 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Brinkstraat 18 staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.427 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk ruim, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hardenberg, met als bonus een schitterend uitzicht op de Stadskorenmolen Oelemölle – een echt stukje Hardenbergse historie. Met een woonoppervlakte van circa 350 m² is deze woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. En het mooiste? In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij een warmtepomp in combinatie met 41 zonnepanelen én een energielabel A++. Hier woon je niet alleen royaal, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Je komt aan via een royale parkeerhaven – groot genoeg voor meerdere auto’s. Binnen wacht een ruime, stijlvolle hal met trapopgang, modern toilet, kantoorruimte en... dé eyecatcher: een waanzinnige leefkeuken met kookeiland! Hier vind je alle gewenste apparatuur. Koken wordt hier een feestje. De keuken loopt via stalen deuren naadloos over in een lichte woonkamer en aparte zitkamer met een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen is het hier altijd heerlijk licht. Voeg daar de knusse houtkachel aan toe, en je hebt een plek waar je écht thuiskomt. Slaapkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer én directe toegang tot het terras. Aangrenzend ligt de stijlvolle badkamer, compleet met een wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en een apart toilet. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote plavuizen en strakke PVC-vloer in de woonkamer maken het geheel helemaal af. Achter de keuken vind je een praktische wasruimte en technische ruimte. Via een aparte zij-ingang bereik je de berging met nog meer kastruimte, een handig keukenblokje én doorgang naar de zeer ruime garage (7,65 x 6,10 meter) met twee garagedeuren Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de vier leuke slaapkamers. Extra bergruimte is er ook: op de overloop bevindt zich een aparte berging, ideaal voor linnengoed. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel – perfect voor gezinsgebruik of logees. Voor extra comfort is de overloop voorzien van een airco. En goed om te weten: alle dakramen zijn bij de laatste verbouwing vernieuwd. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Groot, groen en veel privacy, met een prachtig aangelegd gazon, dakplatanen, strakke groene hagen en een royaal terras direct aan de woning. Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon én van rust – de tuin grenst namelijk aan een beek. Bijzonderheden - Waterontharder is aanwezig - Nieuwe dakramen op de slaapkamers boven - Zonnepanelen garage 2018/2019 á 280 Wp - Zonnepanelen woning 2022/2023 á 370 Wp - Schilderwerk van 2024 - Mitsubishi Ecodan luchtwarmtepomp i.c.m. 300 liter boilervat van 2023 - Spouwmuur na-geïsoleerd in 2025 - Volledig gasloos met een energielabel A++ Woonoppervlakte: 350 m² Perceeloppervlakte: 1427 m² Bouwjaar: 1971 Inhoud: 1260 m³

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
350 m²
Fläche des Grundstücks
1427 m²
Inhalt
1260 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7771

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.