Direkt zum Inhalt
Logo von Daphny de Robles Bedrijfsmakelaar B.V.

Koningsspil 41

7773NJ Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

Koningsspil 41 Hardenberg
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor: de luxe van wonen in een fantastisch vrijstaand huis met je werk naast de deur. Geen files, geen stoplichten, maar gewoon de achterdeur uit en de bedrijfshal in. Geweldige combinatie toch? Het kan voor jou zijn als jij besluit aan de Koningsspil op bedrijventerrein Haardijk te komen wonen en werken. Centraal gelegen en dus uitstekend bereikbaar! Deze luxe afgewerkte notariswoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. We houden de voordeur even voor je open, waarna je meteen in een oase van rust stapt. Alles is met oog voor detail afgewerkt. Links en rechts vind je een sfeervolle woonkamer en royale woonkeuken, uiteraard met luxe inbouwapparatuur. Lopen we naar de eerste verdieping, dan zijn daar de slaapvertrekken en een badkamer voorzien van een half vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een zalige plek om de stress van de dag van je af te spoelen. Vitamine zon pak je ruimschoots in de zonnige achtertuin en zit het weer even niet mee, dan is het heerlijk vertoeven op de aangebouwde veranda. Maar er moet natuurlijk ook gewerkt worden. Dat doe je in de achterliggende vrijstaande bedrijfshal met eigen ingang. In de overzichtelijke hal vind je een entresol met vaste trap. Ruimte genoeg dus om al jouw handel een plekje te geven! Kom je met zwaar geschut? Geen probleem dankzij de aanwezige overheaddeur. Verwacht je gasten? Dan pak je samen natuurlijk een kopje koffie. Niet aan je bureau, wél in de huiselijke loungeruimte. Waar je overigens ook perfect de vrijdagmiddag in kunt luiden. Wat denk je? Is koninklijk wonen met je werkpaleis naast de deur echt iets voor jou? Dan horen we graag van je! Indeling: Entree, toilet, meterkast, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, veranda Eerste verdieping 4 slaapkamers, badkamer, overloop met separaat toilet Tweede verdieping bereikbaar middels vlizotrap, veel bergruimte Kenmerken woning: Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte woning 520 m² Vloerverwarming op de begane grond In 2021 is de woning verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van nieuwe vloeren en deuren. Kenmerken bedrijfshal: Gebruiksoppervlakte begane grond 227 m² Gebruiksoppervlakte eerste verdieping 116 m² Perceeloppervlakte hal 689 m² Bestemming: Bedrijventerrein Vraagprijs € 789.000,-- k.k. De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1209 m²
Inhalt
739 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
343 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2004
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.