Direkt zum Inhalt
Logo von Fokke Makelaardij

Moonenlaan 98

7773DT Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Moonenlaan 98 Hardenberg
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde garage beschikt over energielabel A+++ en ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Marslanden. De woning biedt verrassend veel ruimte en comfort: zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, er liggen 15 zonnepanelen op het dak en zowel de keuken als de badkamer zijn modern uitgevoerd. Het huis staat op een riant perceel van 278 m² en heeft een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. Daarbij geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging zonder overburen, voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur én ben je zó in en uit de wijk. Ook scholen en de supermarkt liggen op loopafstand. Kortom: een volledig instapklare woning op een toplocatie! Kijkje nemen? Maak bij Fokke Makelaardij een afspraak voor een bezichtiging: 0529 – 451 032. Indeling Entree/hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer met erker zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, dankzij de dubbele openslaande deuren. Ook de geïsoleerde garage is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een handige achterdeur én onderhoudsarme kunststof garagedeuren. Aan de achterzijde van de woning zorgt de zonwering voor een prettige schaduw op warme dagen. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een laminaatvloer. De strakke, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Op de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming en de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met warmtepomp en witgoedaansluiting. Deze verdieping is groot genoeg om de vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een ruime oprit aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn ecologisch aangelegd door Grandiflora, met gebruik van inheemse planten. Dankzij deze beplanting staat de tuin vrijwel het hele jaar in bloei. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van licht en zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overkapping met schuurruimte en een pergola met zonnewering, wat een ideale plek biedt om buiten te ontspannen in elk seizoen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Volledig geïsoleerd met energielabel A+++ - Luchtwarmtepomp i.c.m. een elektrische boiler - 15 zonnepanelen 350 Wp - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Zonnewering in de tuin bij de pergola is via app te bedienen - Rolluik achterzijde slaapkamer - Tuin ecologisch aangelegd - Vorstvrije buitenkraan met afvoer op de riolering - Garage volledig geisoleerd Woonoppervlakte: 153m2 Perceeloppervlakte: 278m2 Inhoud: 626m3 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.