Einwohner
20.650
Letztes Jahr: 2025
Nachtegaalstraat 13
7771CK Hardenberg • Overijssel
Verfügbar
€ 389.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640
2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140
Kaufpreis /m²: € 3.447
Fotoalbum
Beschreibung
Volledig verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met carport, oprit en heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren en maar liefst 12 zonnepanelen. De makkelijk te onderhouden tuin is voorzien van terrassen (waarvan één overdekt), borders en gazon (kunstgras) en biedt je volop privacy en plezier. De totale perceelsoppervlakte is 259 m2. INDELING: Begane grond: hal met toiletruimte; vaste kast en meterkast; straatgerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamer waarvan één voorzien van inbouwkast en moderne badkamer. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote zolderruimte (eenvoudige een slaapkamer van te maken) met opstelling CV ketel, wasmachine, opstelling MV box en toegang naar het ruime dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. BIJZONDERHEDEN: - De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en voorzien van vaatwasser; koelkast; inductiekookplaat; afzuigkap en combi-magnetron (zelfreinigend) - De begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. - De toiletruimte en badkamer zijn uitgevoerd in actuele kleuren. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met afvoergoot, regen- en handdouche; wastafelmeubel en toilet. - De woning beschikt over rolluiken en zonneschermen. - De aangebouwde berging is ideaal voor de fietsen. De auto kan onder de carport staan en dan is er nog ruimte voor meerdere auto's op de oprit. Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, dichtbij het centrum, uitvalswegen en het Vechtpark. Een ideale combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Kortom: een duurzame, comfortabele en complete woning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! De aanvaarding zal eind 2026 kunnen plaatsvinden.
Hypothek berekenen
€ 389.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640
2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Inhalt
- 439 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Hardenberg
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Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
708
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.495
0-15: 3.410
15-25: 2.480
25-45: 5.190
45-65: 5.070
Ausbildungsstufe
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.007
Bezeichnung C
2.172
Bezeichnung B
1.846
Bezeichnung D
755
Bezeichnung A+++
421
Bezeichnung A+
303
Bezeichnung A++++
245
Bezeichnung F
238
Bezeichnung G
230
Bezeichnung E
205
Bezeichnung A++
127
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.050
Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
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