Einwohner
20.650
Letztes Jahr: 2025
Nachtegaalstraat 15
7771CK Hardenberg • Overijssel
Verkauft
€ 379.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440
2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940
Kaufpreis /m²: € 2.964
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een mooie ruime gezinswoning nabij het centrum van Hardenberg en tevens op korte afstand van de uitvalswegen dan is dit je kans!!! Wij mogen je deze geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage/berging op een kavel oppervlakte van 247 m² aanbieden aan de Nachtegaalstraat 15 in Hardenberg. De woning is gebouwd in de jaren '70 en met een energielabel B voldoet deze woning prima aan de duurzaamheidseisen van deze tijd. De woning is rustig gelegen met diverse voorzieningen zoals kinderopvang, openbaar vervoer en winkels binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en bergkast met boiler-opstelling. De straatgerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer met tuindeur naar het terras heeft een mooie lichtinval door de grotendeels glazen achterpui. 1e Verdieping: afgesloten overloop met een inbouwkast en aangrenzend 2 slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer ook is op te delen naar een extra kamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakraam. Beide kamers hebben een vaste wastafel. Bijgebouwen en tuin: De woning heeft een aangebouwde garage/berging met een zeer ruime carport en achter de garage een extra houten berging/ container overkapping. De afgesloten en keurige en kleurrijke achtertuin biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 10 zonnepanelen (2023); - Screens aan de zuidkant; - Cv-installatie Intergas (2021); - Inventum elektrische boiler (120 ltr.); - Schilderwerk buiten (okt. 2024); - De woonkamer is voorzien van airco; - De traplift is evt. ter overname; - Aanvaarding: 2e kwartaal 2026. Of je nu wilt verbouwen, verduurzamen of gewoon genieten van de rust - Nachtegaalstraat 15 biedt een solide basis. Wij maken graag een afspraak met je voor een bezichtiging bij deze woning, tel. 0523-282528.
Hypothek berekenen
€ 379.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440
2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940
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Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 379.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Inhalt
- 492 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
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Standort von Hardenberg
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Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
708
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.495
0-15: 3.410
15-25: 2.480
25-45: 5.190
45-65: 5.070
Ausbildungsstufe
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.007
Bezeichnung C
2.172
Bezeichnung B
1.846
Bezeichnung D
755
Bezeichnung A+++
421
Bezeichnung A+
303
Bezeichnung A++++
245
Bezeichnung F
238
Bezeichnung G
230
Bezeichnung E
205
Bezeichnung A++
127
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.050
Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
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