Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Oosteinde 1

7772CA Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 4.393

Fotoalbum

Oosteinde 1 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

APPARTEMENT 1 Appartement 1 is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van circa 66 m². Het appartement is voorzien van een entree/hal, toiletruimte, een woonkamer met open keuken en doorgang naar het terras, twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte/berging waar de warmtepomp en mechanische ventilatie zich bevindt. Het terras is gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van circa 8 m² en het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. Start verkoop: dinsdag 27 mei 2025 Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur Locatie: Het toekomstige appartementencomplex Adres: Oosteinde 21, 7772 CA in Hardenberg START VERKOOP De definitieve verkoop van dit mooie project start op dinsdag 27 mei 2025. Op deze dag is er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop bij Oosteinde 21 in Hardenberg. Hier kunt u dan ter plaatse de verkoopbrochure inzien. De verkopende makelaars en projectontwikkelaar zullen daar dan ook aanwezig zijn om al uw vragen te beantwoorden. Tevens vindt u vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen ook online op onze website: u op dinsdag 27 mei 2025 verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook tijdens kantooruren af te halen bij ons kantoor gelegen aan de Admiraal Helfrichstraat 7 in Hardenberg. ONLINE INSCHRIJVEN Heeft u interesse in één of meerdere appartementen? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk dinsdag 10 juni 2025, 12:00 uur. Inschrijven kan door het inschrijfformulier in te vullen en voor de sluitingsdatum bij ons in te leveren (fysiek of digitaal). Het inschrijfformulier kunt u downloaden op de projectpagina van onze website of door het formulier bij ons kantoor op te vragen. Na de sluitingsdatum zullen alle appartementen worden toegewezen aan de gelukkigen. FINANCIËLE CHECK Wilt u zich inschrijven op deze mooie stadsappartementen? Dan raden wij u aan om naast dit inschrijfformulier een financiële check mee te sturen als bijlage. De financiële check kan in uw voordeel werken. Wanneer er bij de toewijzing van de appartementen meerdere kandidaten voor één bouwnummer zijn, dan kijken wij of er een financiële check is meegestuurd. Deze check kunt u laten opstellen door uw financieel adviseur. Heeft u deze niet? Geen probleem u kunt nu heel eenvoudig een gratis financiële check door onze hypotheekadviseur laten opstellen, om zo uw kans op een appartement te vergroten. Dit kunt u doen door onderstaande keuze mogelijkheid in te vullen, zodat wij contact met u kunnen opnemen of u deze check aanvragen door contact met ons op te nemen via: 0523-263520 of DE APPARTEMENTEN Het bestaande kantoorpand aan het Oosteinde 21 in Hardenberg wordt getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met in totaal acht moderne appartementen. Het oorspronkelijke gebouw, dat dateert uit 1996, ondergaat een complete herinrichting. Er worden vier appartementen gerealiseerd op de begane grond en vier op de eerste verdieping. Eén van de appartementen op de verdieping, onder het kenmerkende torendeel, beschikt over een ruim dakterras. De hoofdingang van het gebouw bevindt zich aan de straatzijde (Oosteinde). Aan de achterzijde van het pand, aan het Israel Emanuelplein, worden twee privéparkeerplaatsen gerealiseerd voor de bewoners van appartement 1 en 3. Ook bevindt zich hier de fietsenberging. Het gebouw wordt uitgerust met een liftinstallatie, wat het complex geschikt maakt voor een brede doelgroep. Het volledige aanbod bestaat uit 8 appartementen, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping (appartement 8). De appartementen hebben een woonoppervlakte variërend tussen circa 66 m² tot circa 137 m². Met deze appartementen heeft u gegarandeerd een hoog wooncomfort! DUURZAAM EN GASLOOS WONEN Wanneer u kiest voor één van deze appartementen, bent u verzekerd van een hoge mate van duurzaamheid. Alle appartementen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen warmtepomp, HR triple beglazing, vloerverwarming en mechanische ventilatie. LOCATIE Het appartementencomplex wordt gerealiseerd in het centrum van Stad-Hardenberg. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, het gemeentehuis, bakkerijen, slagers, restaurants, een bioscoop en het theater. Wilt u liever genieten van de rust en de natuur? Op korte afstand treft u het prachtige 'Vechtpark' aan. Dit is een fantastisch rivierenlandschap met volop natuur, uiterwaarden en met mooie loop-en fietsroutes. PARKEERGELEGENHEID Appartementen nummers 1 en 3 beschikken over een eigen parkeerplaats. De overige appartementen kunnen middels een parkeervergunning in de directe omgeving parkeren. Deze vergunning kunt u zelf aanvrage bij Gemeente Hardenberg. Deze duurzame appartementen worden onder andere voorzien van: - badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk; - warmtepomp en een 180 liter boiler; - vloerverwarming en HR triple beglazing; - een keuken; - een lift; - mechanische ventilatie en CO2 sensor; - PV panelen en goede kier- en luchtdichting; - gezamenlijke fietsenberging. Disclaimer Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.