Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Oosteinde 1

7772CA Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 4.393

Galería de fotos

Oosteinde 1 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

APPARTEMENT 1 Appartement 1 is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van circa 66 m². Het appartement is voorzien van een entree/hal, toiletruimte, een woonkamer met open keuken en doorgang naar het terras, twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte/berging waar de warmtepomp en mechanische ventilatie zich bevindt. Het terras is gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van circa 8 m² en het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. Start verkoop: dinsdag 27 mei 2025 Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur Locatie: Het toekomstige appartementencomplex Adres: Oosteinde 21, 7772 CA in Hardenberg START VERKOOP De definitieve verkoop van dit mooie project start op dinsdag 27 mei 2025. Op deze dag is er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop bij Oosteinde 21 in Hardenberg. Hier kunt u dan ter plaatse de verkoopbrochure inzien. De verkopende makelaars en projectontwikkelaar zullen daar dan ook aanwezig zijn om al uw vragen te beantwoorden. Tevens vindt u vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen ook online op onze website: u op dinsdag 27 mei 2025 verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook tijdens kantooruren af te halen bij ons kantoor gelegen aan de Admiraal Helfrichstraat 7 in Hardenberg. ONLINE INSCHRIJVEN Heeft u interesse in één of meerdere appartementen? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk dinsdag 10 juni 2025, 12:00 uur. Inschrijven kan door het inschrijfformulier in te vullen en voor de sluitingsdatum bij ons in te leveren (fysiek of digitaal). Het inschrijfformulier kunt u downloaden op de projectpagina van onze website of door het formulier bij ons kantoor op te vragen. Na de sluitingsdatum zullen alle appartementen worden toegewezen aan de gelukkigen. FINANCIËLE CHECK Wilt u zich inschrijven op deze mooie stadsappartementen? Dan raden wij u aan om naast dit inschrijfformulier een financiële check mee te sturen als bijlage. De financiële check kan in uw voordeel werken. Wanneer er bij de toewijzing van de appartementen meerdere kandidaten voor één bouwnummer zijn, dan kijken wij of er een financiële check is meegestuurd. Deze check kunt u laten opstellen door uw financieel adviseur. Heeft u deze niet? Geen probleem u kunt nu heel eenvoudig een gratis financiële check door onze hypotheekadviseur laten opstellen, om zo uw kans op een appartement te vergroten. Dit kunt u doen door onderstaande keuze mogelijkheid in te vullen, zodat wij contact met u kunnen opnemen of u deze check aanvragen door contact met ons op te nemen via: 0523-263520 of DE APPARTEMENTEN Het bestaande kantoorpand aan het Oosteinde 21 in Hardenberg wordt getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met in totaal acht moderne appartementen. Het oorspronkelijke gebouw, dat dateert uit 1996, ondergaat een complete herinrichting. Er worden vier appartementen gerealiseerd op de begane grond en vier op de eerste verdieping. Eén van de appartementen op de verdieping, onder het kenmerkende torendeel, beschikt over een ruim dakterras. De hoofdingang van het gebouw bevindt zich aan de straatzijde (Oosteinde). Aan de achterzijde van het pand, aan het Israel Emanuelplein, worden twee privéparkeerplaatsen gerealiseerd voor de bewoners van appartement 1 en 3. Ook bevindt zich hier de fietsenberging. Het gebouw wordt uitgerust met een liftinstallatie, wat het complex geschikt maakt voor een brede doelgroep. Het volledige aanbod bestaat uit 8 appartementen, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping (appartement 8). De appartementen hebben een woonoppervlakte variërend tussen circa 66 m² tot circa 137 m². Met deze appartementen heeft u gegarandeerd een hoog wooncomfort! DUURZAAM EN GASLOOS WONEN Wanneer u kiest voor één van deze appartementen, bent u verzekerd van een hoge mate van duurzaamheid. Alle appartementen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen warmtepomp, HR triple beglazing, vloerverwarming en mechanische ventilatie. LOCATIE Het appartementencomplex wordt gerealiseerd in het centrum van Stad-Hardenberg. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, het gemeentehuis, bakkerijen, slagers, restaurants, een bioscoop en het theater. Wilt u liever genieten van de rust en de natuur? Op korte afstand treft u het prachtige 'Vechtpark' aan. Dit is een fantastisch rivierenlandschap met volop natuur, uiterwaarden en met mooie loop-en fietsroutes. PARKEERGELEGENHEID Appartementen nummers 1 en 3 beschikken over een eigen parkeerplaats. De overige appartementen kunnen middels een parkeervergunning in de directe omgeving parkeren. Deze vergunning kunt u zelf aanvrage bij Gemeente Hardenberg. Deze duurzame appartementen worden onder andere voorzien van: - badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk; - warmtepomp en een 180 liter boiler; - vloerverwarming en HR triple beglazing; - een keuken; - een lift; - mechanische ventilatie en CO2 sensor; - PV panelen en goede kier- en luchtdichting; - gezamenlijke fietsenberging. Disclaimer Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.