Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Oosteinde 1

7772CA Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 4.393

Fotogalerij

Oosteinde 1 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

APPARTEMENT 1 Appartement 1 is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van circa 66 m². Het appartement is voorzien van een entree/hal, toiletruimte, een woonkamer met open keuken en doorgang naar het terras, twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte/berging waar de warmtepomp en mechanische ventilatie zich bevindt. Het terras is gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van circa 8 m² en het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. Start verkoop: dinsdag 27 mei 2025 Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur Locatie: Het toekomstige appartementencomplex Adres: Oosteinde 21, 7772 CA in Hardenberg START VERKOOP De definitieve verkoop van dit mooie project start op dinsdag 27 mei 2025. Op deze dag is er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop bij Oosteinde 21 in Hardenberg. Hier kunt u dan ter plaatse de verkoopbrochure inzien. De verkopende makelaars en projectontwikkelaar zullen daar dan ook aanwezig zijn om al uw vragen te beantwoorden. Tevens vindt u vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen ook online op onze website: u op dinsdag 27 mei 2025 verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook tijdens kantooruren af te halen bij ons kantoor gelegen aan de Admiraal Helfrichstraat 7 in Hardenberg. ONLINE INSCHRIJVEN Heeft u interesse in één of meerdere appartementen? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk dinsdag 10 juni 2025, 12:00 uur. Inschrijven kan door het inschrijfformulier in te vullen en voor de sluitingsdatum bij ons in te leveren (fysiek of digitaal). Het inschrijfformulier kunt u downloaden op de projectpagina van onze website of door het formulier bij ons kantoor op te vragen. Na de sluitingsdatum zullen alle appartementen worden toegewezen aan de gelukkigen. FINANCIËLE CHECK Wilt u zich inschrijven op deze mooie stadsappartementen? Dan raden wij u aan om naast dit inschrijfformulier een financiële check mee te sturen als bijlage. De financiële check kan in uw voordeel werken. Wanneer er bij de toewijzing van de appartementen meerdere kandidaten voor één bouwnummer zijn, dan kijken wij of er een financiële check is meegestuurd. Deze check kunt u laten opstellen door uw financieel adviseur. Heeft u deze niet? Geen probleem u kunt nu heel eenvoudig een gratis financiële check door onze hypotheekadviseur laten opstellen, om zo uw kans op een appartement te vergroten. Dit kunt u doen door onderstaande keuze mogelijkheid in te vullen, zodat wij contact met u kunnen opnemen of u deze check aanvragen door contact met ons op te nemen via: 0523-263520 of DE APPARTEMENTEN Het bestaande kantoorpand aan het Oosteinde 21 in Hardenberg wordt getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met in totaal acht moderne appartementen. Het oorspronkelijke gebouw, dat dateert uit 1996, ondergaat een complete herinrichting. Er worden vier appartementen gerealiseerd op de begane grond en vier op de eerste verdieping. Eén van de appartementen op de verdieping, onder het kenmerkende torendeel, beschikt over een ruim dakterras. De hoofdingang van het gebouw bevindt zich aan de straatzijde (Oosteinde). Aan de achterzijde van het pand, aan het Israel Emanuelplein, worden twee privéparkeerplaatsen gerealiseerd voor de bewoners van appartement 1 en 3. Ook bevindt zich hier de fietsenberging. Het gebouw wordt uitgerust met een liftinstallatie, wat het complex geschikt maakt voor een brede doelgroep. Het volledige aanbod bestaat uit 8 appartementen, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping (appartement 8). De appartementen hebben een woonoppervlakte variërend tussen circa 66 m² tot circa 137 m². Met deze appartementen heeft u gegarandeerd een hoog wooncomfort! DUURZAAM EN GASLOOS WONEN Wanneer u kiest voor één van deze appartementen, bent u verzekerd van een hoge mate van duurzaamheid. Alle appartementen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen warmtepomp, HR triple beglazing, vloerverwarming en mechanische ventilatie. LOCATIE Het appartementencomplex wordt gerealiseerd in het centrum van Stad-Hardenberg. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, het gemeentehuis, bakkerijen, slagers, restaurants, een bioscoop en het theater. Wilt u liever genieten van de rust en de natuur? Op korte afstand treft u het prachtige 'Vechtpark' aan. Dit is een fantastisch rivierenlandschap met volop natuur, uiterwaarden en met mooie loop-en fietsroutes. PARKEERGELEGENHEID Appartementen nummers 1 en 3 beschikken over een eigen parkeerplaats. De overige appartementen kunnen middels een parkeervergunning in de directe omgeving parkeren. Deze vergunning kunt u zelf aanvrage bij Gemeente Hardenberg. Deze duurzame appartementen worden onder andere voorzien van: - badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk; - warmtepomp en een 180 liter boiler; - vloerverwarming en HR triple beglazing; - een keuken; - een lift; - mechanische ventilatie en CO2 sensor; - PV panelen en goede kier- en luchtdichting; - gezamenlijke fietsenberging. Disclaimer Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.