Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Roeterskamp 11

7772MC Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Roeterskamp 11 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij ooit gedroomd van een ruime, UITGEBOUWDE twee onder een kapwoning met een fantastisch vrij uitzicht? Dan is Roeterskamp 11 in Hardenberg precies waar je naar op zoek bent! Allereerst de details op een rij: - Ruim bemeten, UITGEBOUWDE twee onder een kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken - Uitzicht: Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. - Bouwjaar: 1997 - Locatie: Aan de rand van de woonwijk Baalderveld. - Perceeloppervlakte: 297 m2. - Energielabel: A - Isolatie: Optimaal geïsoleerd met o.a. c.v. installatie en 8 zonnepanelen. * Jouw Nieuwe Thuis Deze uitgebouwde twee onder een kapwoning uit 1997 bevindt zich aan de rand van de populaire woonwijk Baalderveld in Hardenberg. Met zijn ruim bemeten perceeloppervlakte van 297 m2 biedt deze woning de perfecte mix van comfort en vrijheid. * Optimaal Geïsoleerd: Met een energielabel A en moderne voorzieningen zoals een c.v. installatie en 8 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. * Vrij Uitzicht: Geniet elke dag van een adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Laat de drukte van de dag van je afglijden terwijl je ontspant in je eigen stukje paradijs. * Ideale Ligging: De ligging aan de rand van de wijk geeft een gevoel van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen en gemakken van zowel woonwijk als de stad Hardenberg binnen handbereik liggen. * Voor Wie is Deze Woning? Deze ruime twee onder een kapwoning biedt de ideale combinatie van comfort, ruimte en modern gemak. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en het huis van je dromen te betrekken? Dan is Roeterskamp 11 in Hardenberg de plek waar jouw toekomst begint! De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met trapkast, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de speels ingedeelde en lichte woonkamer met een bijzonder fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur, te weten: oven, koelkast, vaatwasser, le mans plateau en een inductiekookplaat met Bora afzuiging. Zowel keuken als bijkeuken zijn in 2021 voorzien van vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en tevens doorgang tot de aangebouwde garage. Via een schuifpui in de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping/veranda, waterbron (samen met buren) en de achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer, welke is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel, (hang-)toilet en designradiator. Eén slaapkamer is voorzien van zowel balkon als vaste kastenwand. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Nefit Smartline, bouwjaar …) en vierde slaapkamer. Overige kenmerken: - Woonoppervlakte: 143 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 20 m²; - C.v installatie: Nefit Smartline HR. Bijzonderheden: - Werkelijk schitterende ligging met fraai uitzicht vanuit woonkamer. - Uitbouw achterzijde gerealiseerd voor ruim bemeten woonkeuken. - Heerlijke achtertuin met overkapping/veranda. - Meerdere parkeerplaatsen op eigen perceel. - Keuken geplaatst in 2021. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
556 m³

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.