Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Roeterskamp 11

7772MC Hardenberg • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hardenberg

Photo Gallery

Roeterskamp 11 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heb jij ooit gedroomd van een ruime, UITGEBOUWDE twee onder een kapwoning met een fantastisch vrij uitzicht? Dan is Roeterskamp 11 in Hardenberg precies waar je naar op zoek bent! Allereerst de details op een rij: - Ruim bemeten, UITGEBOUWDE twee onder een kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken - Uitzicht: Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. - Bouwjaar: 1997 - Locatie: Aan de rand van de woonwijk Baalderveld. - Perceeloppervlakte: 297 m2. - Energielabel: A - Isolatie: Optimaal geïsoleerd met o.a. c.v. installatie en 8 zonnepanelen. * Jouw Nieuwe Thuis Deze uitgebouwde twee onder een kapwoning uit 1997 bevindt zich aan de rand van de populaire woonwijk Baalderveld in Hardenberg. Met zijn ruim bemeten perceeloppervlakte van 297 m2 biedt deze woning de perfecte mix van comfort en vrijheid. * Optimaal Geïsoleerd: Met een energielabel A en moderne voorzieningen zoals een c.v. installatie en 8 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. * Vrij Uitzicht: Geniet elke dag van een adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Laat de drukte van de dag van je afglijden terwijl je ontspant in je eigen stukje paradijs. * Ideale Ligging: De ligging aan de rand van de wijk geeft een gevoel van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen en gemakken van zowel woonwijk als de stad Hardenberg binnen handbereik liggen. * Voor Wie is Deze Woning? Deze ruime twee onder een kapwoning biedt de ideale combinatie van comfort, ruimte en modern gemak. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en het huis van je dromen te betrekken? Dan is Roeterskamp 11 in Hardenberg de plek waar jouw toekomst begint! De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met trapkast, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de speels ingedeelde en lichte woonkamer met een bijzonder fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur, te weten: oven, koelkast, vaatwasser, le mans plateau en een inductiekookplaat met Bora afzuiging. Zowel keuken als bijkeuken zijn in 2021 voorzien van vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en tevens doorgang tot de aangebouwde garage. Via een schuifpui in de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping/veranda, waterbron (samen met buren) en de achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer, welke is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel, (hang-)toilet en designradiator. Eén slaapkamer is voorzien van zowel balkon als vaste kastenwand. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Nefit Smartline, bouwjaar …) en vierde slaapkamer. Overige kenmerken: - Woonoppervlakte: 143 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 20 m²; - C.v installatie: Nefit Smartline HR. Bijzonderheden: - Werkelijk schitterende ligging met fraai uitzicht vanuit woonkamer. - Uitbouw achterzijde gerealiseerd voor ruim bemeten woonkeuken. - Heerlijke achtertuin met overkapping/veranda. - Meerdere parkeerplaatsen op eigen perceel. - Keuken geplaatst in 2021. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
556 m³

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
25-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.