Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Scholtensdijk 4

7771CV Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Scholtensdijk 4 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om in deze parel aan de Scholtensdijk in Heemse te wonen! Zeer fraai gesitueerd aan de rand van Heemse, nabij de historische Heemser Es en het centrum van Hardenberg, staat deze royale vrijstaande woning. Deze woning aan de Scholtensdijk biedt u niet alleen een indrukwekkende woonruimte, maar ook een royale tuin en een schitterende ligging. Met maar liefst 860 m² aan perceel, een vrijstaande stenen schuur, een aparte garage, ruime oprit en een fraaie tuin rondom, is dit de ideale plek om tot rust te komen en volop te genieten, zowel binnen als buiten. Alle gemakken bevinden zich bovendien binnen handbereik: basisscholen, kerken, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Hardenberg liggen op een steenworp afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de stijlvolle entree komt u in een ruime hal met toilet en een prachtige trapopgang. De lichte woonkamer, met grote ramen die voor volop natuurlijk licht zorgen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de keuken. De huidige bewoners hebben hier een tweede zithoek gecreëerd, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een royale leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en geeft directe toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de meterkast. Vanuit de keuken bereikt u de kelder én de entree, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Eerste verdieping: Overloop met daaraan vier slaapkamers en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De master bedroom is heerlijk ruim, biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en beschikt over een aparte (kleed)kamer met inbouwkasten. De andere twee kamers aan de achterzijde beschikken beide ook over een inbouwkast. De (slaap)kamer die nu in gebruik is als kantoor biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is er een separaat toilet aanwezig. Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop. Goed om te weten: de verdiepingsvloer van de zolder is van beton, wat zorgt voor een stevige constructie en meer mogelijkheden. Buitenom: De woning is gelegen op een mooie afstand van de straat, wat zorgt voor extra rust en privacy. Direct achter de woning staat een vrijstaande stenen schuur. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Voor de garage is een oprit aanwezig. Daarnaast is er achter de garage nog een flinke ruimte beschikbaar waar u meerdere auto's kunt parkeren. Indien gewenst kan deze ruimte worden toegevoegd aan de tuin. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren. De ruime tuin beschikt over een terras en een fraaie overkapping achterin. Het huis is zo gesitueerd op het perceel dat het veel privacy biedt en u kunt eenvoudig rondom de woning lopen. Bijzonderheden: - Riante woning; - Unieke plek in Heemse; - Ruime begane grond, met volop mogelijkheden; - Ruimte voor een leefkeuken; - Praktische bijkeuken; - Ideale ligging nabij sportvelden en het centrum van Hardenberg; - Vier slaapkamers; - Badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping; - Veel privacy dankzij beperkte inkijk; - Fraaie ligging nabij de historische Heemser Es; - Vrijstaande stenen schuur; - Vrijstaande stenen garage; - Grote oprit. Laat u verrassen door deze riante woning met een unieke ligging in Heemse. Wacht niet langer en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Dit is uw kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Hardenberg! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
833 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7771

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.