Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Scholtensdijk 4

7771CV Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Scholtensdijk 4 Hardenberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans om in deze parel aan de Scholtensdijk in Heemse te wonen! Zeer fraai gesitueerd aan de rand van Heemse, nabij de historische Heemser Es en het centrum van Hardenberg, staat deze royale vrijstaande woning. Deze woning aan de Scholtensdijk biedt u niet alleen een indrukwekkende woonruimte, maar ook een royale tuin en een schitterende ligging. Met maar liefst 860 m² aan perceel, een vrijstaande stenen schuur, een aparte garage, ruime oprit en een fraaie tuin rondom, is dit de ideale plek om tot rust te komen en volop te genieten, zowel binnen als buiten. Alle gemakken bevinden zich bovendien binnen handbereik: basisscholen, kerken, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Hardenberg liggen op een steenworp afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de stijlvolle entree komt u in een ruime hal met toilet en een prachtige trapopgang. De lichte woonkamer, met grote ramen die voor volop natuurlijk licht zorgen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de keuken. De huidige bewoners hebben hier een tweede zithoek gecreëerd, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een royale leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en geeft directe toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de meterkast. Vanuit de keuken bereikt u de kelder én de entree, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Eerste verdieping: Overloop met daaraan vier slaapkamers en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De master bedroom is heerlijk ruim, biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en beschikt over een aparte (kleed)kamer met inbouwkasten. De andere twee kamers aan de achterzijde beschikken beide ook over een inbouwkast. De (slaap)kamer die nu in gebruik is als kantoor biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is er een separaat toilet aanwezig. Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop. Goed om te weten: de verdiepingsvloer van de zolder is van beton, wat zorgt voor een stevige constructie en meer mogelijkheden. Buitenom: De woning is gelegen op een mooie afstand van de straat, wat zorgt voor extra rust en privacy. Direct achter de woning staat een vrijstaande stenen schuur. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Voor de garage is een oprit aanwezig. Daarnaast is er achter de garage nog een flinke ruimte beschikbaar waar u meerdere auto's kunt parkeren. Indien gewenst kan deze ruimte worden toegevoegd aan de tuin. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren. De ruime tuin beschikt over een terras en een fraaie overkapping achterin. Het huis is zo gesitueerd op het perceel dat het veel privacy biedt en u kunt eenvoudig rondom de woning lopen. Bijzonderheden: - Riante woning; - Unieke plek in Heemse; - Ruime begane grond, met volop mogelijkheden; - Ruimte voor een leefkeuken; - Praktische bijkeuken; - Ideale ligging nabij sportvelden en het centrum van Hardenberg; - Vier slaapkamers; - Badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping; - Veel privacy dankzij beperkte inkijk; - Fraaie ligging nabij de historische Heemser Es; - Vrijstaande stenen schuur; - Vrijstaande stenen garage; - Grote oprit. Laat u verrassen door deze riante woning met een unieke ligging in Heemse. Wacht niet langer en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Dit is uw kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Hardenberg! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.