Résidents
20.650
Dernière année: 2025
Scholtensdijk 4
7771CV Hardenberg • Overijssel
Vendu
€ 649.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.340
Prix d'achat /m²: € 3.889
Galerie de photos
Description
Een unieke kans om in deze parel aan de Scholtensdijk in Heemse te wonen! Zeer fraai gesitueerd aan de rand van Heemse, nabij de historische Heemser Es en het centrum van Hardenberg, staat deze royale vrijstaande woning. Deze woning aan de Scholtensdijk biedt u niet alleen een indrukwekkende woonruimte, maar ook een royale tuin en een schitterende ligging. Met maar liefst 860 m² aan perceel, een vrijstaande stenen schuur, een aparte garage, ruime oprit en een fraaie tuin rondom, is dit de ideale plek om tot rust te komen en volop te genieten, zowel binnen als buiten. Alle gemakken bevinden zich bovendien binnen handbereik: basisscholen, kerken, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Hardenberg liggen op een steenworp afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de stijlvolle entree komt u in een ruime hal met toilet en een prachtige trapopgang. De lichte woonkamer, met grote ramen die voor volop natuurlijk licht zorgen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de keuken. De huidige bewoners hebben hier een tweede zithoek gecreëerd, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een royale leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en geeft directe toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de meterkast. Vanuit de keuken bereikt u de kelder én de entree, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Eerste verdieping: Overloop met daaraan vier slaapkamers en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De master bedroom is heerlijk ruim, biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en beschikt over een aparte (kleed)kamer met inbouwkasten. De andere twee kamers aan de achterzijde beschikken beide ook over een inbouwkast. De (slaap)kamer die nu in gebruik is als kantoor biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is er een separaat toilet aanwezig. Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop. Goed om te weten: de verdiepingsvloer van de zolder is van beton, wat zorgt voor een stevige constructie en meer mogelijkheden. Buitenom: De woning is gelegen op een mooie afstand van de straat, wat zorgt voor extra rust en privacy. Direct achter de woning staat een vrijstaande stenen schuur. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Voor de garage is een oprit aanwezig. Daarnaast is er achter de garage nog een flinke ruimte beschikbaar waar u meerdere auto's kunt parkeren. Indien gewenst kan deze ruimte worden toegevoegd aan de tuin. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren. De ruime tuin beschikt over een terras en een fraaie overkapping achterin. Het huis is zo gesitueerd op het perceel dat het veel privacy biedt en u kunt eenvoudig rondom de woning lopen. Bijzonderheden: - Riante woning; - Unieke plek in Heemse; - Ruime begane grond, met volop mogelijkheden; - Ruimte voor een leefkeuken; - Praktische bijkeuken; - Ideale ligging nabij sportvelden en het centrum van Hardenberg; - Vier slaapkamers; - Badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping; - Veel privacy dankzij beperkte inkijk; - Fraaie ligging nabij de historische Heemser Es; - Vrijstaande stenen schuur; - Vrijstaande stenen garage; - Grote oprit. Laat u verrassen door deze riante woning met een unieke ligging in Heemse. Wacht niet langer en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Dit is uw kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Hardenberg! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.500
Coûts d'achat (estimés): € 14.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340
3,04%
Annuellement
%
€ 32.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 860 m²
- Contenu
- 833 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hardenberg
Explorez Hardenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
708
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.495
0-15: 3.410
15-25: 2.480
25-45: 5.190
45-65: 5.070
Niveau d'enseignement
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.007
Étiquette C
2.172
Étiquette B
1.846
Étiquette D
755
Étiquette A+++
421
Étiquette A+
303
Étiquette A++++
245
Étiquette F
238
Étiquette G
230
Étiquette E
205
Étiquette A++
127
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Activité dans Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer maisons in Hardenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scholtensdijk 34
7771CV Hardenberg
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaproos 4
7772LH Hardenberg
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havenweg 84
7772AG Hardenberg
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Spinde 403
7772HG Hardenberg
€ 205.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Het Bleekveld 7
7772PV Hardenberg
€ 465.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
M. Hzn. Trompstraat 50
7772ZH Hardenberg
€ 360.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drs. G. Jonkerlaan
7772CJ Hardenberg
€ 476 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rembrandtstraat 14
7771XG Hardenberg
€ 345.000 k.k.
€ 3.557/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
