Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Wielewaalstraat 26

7771CX Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wielewaalstraat 26 Hardenberg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Speelse tweekapper op een fraaie hoeklocatie nabij het centrum van Hardenberg** Ben jij toe aan die volgende stap? Zoek je een woning waar je voor langere tijd kunt blijven wonen, een huis dat niet alleen ruimte biedt maar ook comfort en praktische luxe? Zet je koffers dan maar klaar en laat Wielewaalstraat 26 in Hardenberg je verrassen. Dit is wat je noemt een woning met mogelijkheden, sfeer én een unieke ligging! **Lekker wonen op de hoek** Gelegen aan een rustige straat, net buiten de drukte van het centrum, staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapper te pronken op een royale hoeklocatie. Meteen bij aankomst voel je het: hier wil je thuis zijn. De gevel springt direct in het oog door de onderhoudsvriendelijke keralit bekleding – nooit meer schuren en schilderen! – terwijl de carport je auto netjes uit de regen houdt. En het mooiste is misschien wel die grote tuin, perfect voor middagen met de barbecue, spelende kinderen of gewoon om lekker in de zon te zitten met een boek. Achterom via de eigen poort en je spullen netjes in de houten berging? Natuurlijk, het is allemaal geregeld. **Eigentijds wooncomfort** Qua comfort scoort deze woning dikke punten. Met o.a. elektrische rolluiken zorgt deze woning niet alleen voor een veilig gevoel, ze houden ’s zomers ook je huis heerlijk koel en in de winter juist lekker warm. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over dak- én muurisolatie en in bijna het hele huis is voorzien van dubbele beglazing. Tel daarbij op de Nefit HR-combiketel uit 2023 en het schilderwerk dat recent nog is aangepakt ja, hier kun je écht zo in. **Indeling en extra’s** Binnen ervaar je een lichte, gezellige woonkamer en een praktische open keuken. Door de speelse indeling zit je nergens vast aan één opstelling en kun je het helemaal naar eigen smaak aankleden. Kijk je bovendien verder, dan zie je nog iets unieks: een dakterras! Extra ruimte en net dat beetje meer dan standaard – ’s ochtends wakker worden met een kop koffie in de buitenlucht, klinkt goed toch? **Perfect voor doorstromers** Deze woning biedt alle ruimte die je zoekt als je wilt ‘doorstromen’. Een groter gezin? Thuiswerken? Meer plek om te hobbyen of juist een grotere tuin? Door de geweldige kavelgrootte en de verschillende ruimtes kun je hier alle kanten op. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote zithoek. Boven vind je meerdere slaapkamers en natuurlijk het dakterras waar je na een drukke werkdag heerlijk kunt genieten. **Leven in Hardenberg** En wat dacht je van de locatie? Je woont hier dichtbij het centrum van Hardenberg met alle winkels, gezellige horeca en voorzieningen binnen handbereik. Wandelen, fietsen, boodschappen doen zonder auto – het kan hier allemaal. De wijk is rustig en kindvriendelijk, maar nooit saai. De indeling is als volgt: Middels de carport betreedt u de entree met hal, toilet, kastruimte en de meterkast. Aan de voorzijde de woonkeuken en trapopgang. Aan de tuinzijde met openslaande tuindeur een gezellige woonkamer. Buitenom: Sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen, buitenberging en ook toegang tot de aangebouwde berging van de woning. Eerste verdieping: Deze verdieping geeft toegang tot overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder (waar je eenvoudig extra slaapkamer kunt creeren). Deze ruimte is voorzien van de c.v. installatie alsmede toegang tot het ruime dakterras. **Kortom…** Wielewaalstraat 26 is zo’n huis waar alles klopt. Een frisse uitstraling, energiezuinig, verrassend veel ruimte, een riante tuin én een dakterras. Een fijne basis om jouw verhuisplannen werkelijkheid te laten worden. Pak deze kans – want woningen als deze vliegen de laatste tijd de deur uit! Nieuwsgierig geworden? Bel Houdel vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis op deze leuke hoek in Hardenberg. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7771

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2026 waren da 20.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.920

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.