Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Wielewaalstraat 26

7771CX Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wielewaalstraat 26 Hardenberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

**Speelse tweekapper op een fraaie hoeklocatie nabij het centrum van Hardenberg** Ben jij toe aan die volgende stap? Zoek je een woning waar je voor langere tijd kunt blijven wonen, een huis dat niet alleen ruimte biedt maar ook comfort en praktische luxe? Zet je koffers dan maar klaar en laat Wielewaalstraat 26 in Hardenberg je verrassen. Dit is wat je noemt een woning met mogelijkheden, sfeer én een unieke ligging! **Lekker wonen op de hoek** Gelegen aan een rustige straat, net buiten de drukte van het centrum, staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapper te pronken op een royale hoeklocatie. Meteen bij aankomst voel je het: hier wil je thuis zijn. De gevel springt direct in het oog door de onderhoudsvriendelijke keralit bekleding – nooit meer schuren en schilderen! – terwijl de carport je auto netjes uit de regen houdt. En het mooiste is misschien wel die grote tuin, perfect voor middagen met de barbecue, spelende kinderen of gewoon om lekker in de zon te zitten met een boek. Achterom via de eigen poort en je spullen netjes in de houten berging? Natuurlijk, het is allemaal geregeld. **Eigentijds wooncomfort** Qua comfort scoort deze woning dikke punten. Met o.a. elektrische rolluiken zorgt deze woning niet alleen voor een veilig gevoel, ze houden ’s zomers ook je huis heerlijk koel en in de winter juist lekker warm. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over dak- én muurisolatie en in bijna het hele huis is voorzien van dubbele beglazing. Tel daarbij op de Nefit HR-combiketel uit 2023 en het schilderwerk dat recent nog is aangepakt ja, hier kun je écht zo in. **Indeling en extra’s** Binnen ervaar je een lichte, gezellige woonkamer en een praktische open keuken. Door de speelse indeling zit je nergens vast aan één opstelling en kun je het helemaal naar eigen smaak aankleden. Kijk je bovendien verder, dan zie je nog iets unieks: een dakterras! Extra ruimte en net dat beetje meer dan standaard – ’s ochtends wakker worden met een kop koffie in de buitenlucht, klinkt goed toch? **Perfect voor doorstromers** Deze woning biedt alle ruimte die je zoekt als je wilt ‘doorstromen’. Een groter gezin? Thuiswerken? Meer plek om te hobbyen of juist een grotere tuin? Door de geweldige kavelgrootte en de verschillende ruimtes kun je hier alle kanten op. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote zithoek. Boven vind je meerdere slaapkamers en natuurlijk het dakterras waar je na een drukke werkdag heerlijk kunt genieten. **Leven in Hardenberg** En wat dacht je van de locatie? Je woont hier dichtbij het centrum van Hardenberg met alle winkels, gezellige horeca en voorzieningen binnen handbereik. Wandelen, fietsen, boodschappen doen zonder auto – het kan hier allemaal. De wijk is rustig en kindvriendelijk, maar nooit saai. De indeling is als volgt: Middels de carport betreedt u de entree met hal, toilet, kastruimte en de meterkast. Aan de voorzijde de woonkeuken en trapopgang. Aan de tuinzijde met openslaande tuindeur een gezellige woonkamer. Buitenom: Sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen, buitenberging en ook toegang tot de aangebouwde berging van de woning. Eerste verdieping: Deze verdieping geeft toegang tot overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder (waar je eenvoudig extra slaapkamer kunt creeren). Deze ruimte is voorzien van de c.v. installatie alsmede toegang tot het ruime dakterras. **Kortom…** Wielewaalstraat 26 is zo’n huis waar alles klopt. Een frisse uitstraling, energiezuinig, verrassend veel ruimte, een riante tuin én een dakterras. Een fijne basis om jouw verhuisplannen werkelijkheid te laten worden. Pak deze kans – want woningen als deze vliegen de laatste tijd de deur uit! Nieuwsgierig geworden? Bel Houdel vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis op deze leuke hoek in Hardenberg. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
303 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.