Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Ervenweg 14

7773DB Hardenberg • Overijssel

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.158

Photo Gallery

Ervenweg 14 Hardenberg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau! Dát is hoe wij deze zeer luxueuze twee-onder-een-kap woning mogen omschrijven. De woning is in 2022 gebouwd op een ruime kavel van 325 vierkante meter eigen grond. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen én helemaal gasloos. Warmte-, maar ook warm water, wordt hier via een warmtepomp met boilercombinatie gegenereerd. Dankzij de 13 zonnepanelen (met micro-omvormers) heb je hier een zeer lage energierekening. Deze moderne bouwtechniek resulteert dan ook in energielabel A+++. Tijdens de bouw is direct al gekozen voor een forse uitbouw, waardoor er aan de achterzijde een ruime woonkeuken (met kookeiland) is ontstaan. Boven vind je hier ook meer dan voldoende ruimte, met 5 slaapkamers én een separate wasruimte. Tuin is er ook meer dan genoeg, met een meer dan 16 meter diepe achtertuin heb je hier voldoende buitenruimte voor een gezin. Parkeren doe je hier gewoon met minimaal 2 voertuigen op de oprit, maar direct achter de woning is er ook nog een ruime openbare parkeervoorziening! BINNEN Begane grond: Entree/hal met (gasloze) meterkast, toilet met fontein, voldoende ruimte voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar met een industriële deur en aan de voorzijde gelegen. Belegt met een moderne pvc-vloer (visgraat-motief) en voorzien van vloerverwarming. De lange wand is voorzien van maatwerk-kasten, met nis voor tv én geïntegreerde sfeerhaard. Zo behoudt deze nieuwe woning haar strakke uitstraling, terwijl er toch sfeer toegevoegd wordt. Via de afgesloten glazen wand met schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar. Deze is wederom heel ruim opgezet met voldoende plek voor een goede eethoek en voorzien van een kookeiland én vaste kastenwand. De keuken is wat apparatuur betreft zeer compleet met een kokend-waterkraan (Quooker), wijnkoeler, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron én een waterontharder. Met de openslaande tuindeuren haal je de zomer letterlijk naar binnen. Vanuit de keuken kun je binnen door naar de garage. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en heeft toegang tot achtertuin middels loopdeur of oprit (met carport) via openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop met zijraam geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat, nu in gebruik als thuiskantoor, inloopkast/kastenkamer en kinderkamer. De badkamer is uiteraard helemaal compleet en in een moderne tegelkeuze uitgevoerd. Zo vinden we hier een ruim ligbad, tweede toilet, inloopdouche met regenfunctie, dubbele wastafel met meubel en -spiegel en handdoekenradiator. De gehele eerste verdieping wordt verwarmd met vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, bereikbaar via vaste trap, met toegang tot wasruimte en nog eens 2 slaapkamers. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van dakraam en raam in de kopgevel. De ouderslaapkamer (5) is de grootste slaapkamer en enorm licht. De dakkapel geeft deze ruimte veel licht en ruimte, terwijl het raam in de gevel een prachtig vrij uitzicht geeft over het voorgelegen Boesemeerpark. De wasruimte is voorzien van een dubbele witgoedaansluiting, warmte-terug-win installatie (WTW) én warmtepomp. De WTW zorgt voor voldoende ventilatie en streeft naar een laag warmteverlies bij ventileren, terwijl de warmtepomp zorgt voor warmte in huis. De warmtepomp heeft een geïntegreerd boilervat waardoor je altijd warm tapwater op voorraad hebt. BUITEN Direct achter de woning vinden we een ruim terras. De achtertuin is bovendien royaal en stijlvol aangelegd, met strakke terrastegels die een fraai contrast vormen met het omliggende groen. Er is duidelijk veel aandacht besteed aan beplanting: van een ruim gazon tot een elegante Japanse sierkers, alles is tot in detail verzorgd. Via stapstenen met sfeervolle tuinverlichting bereik je het achterste deel van de tuin. Hier vind je een brede achterom naar de openbare parkeergelegenheid én een in de lengte gebouwde veranda. Deze veranda is ruim van opzet en voorzien van elektriciteit, ideaal om comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan voorzijde over het Boesemeerpark; - Diverse voorzieningen op loopafstand gelegen (school, supermarkt, e.d.); - Instapklaar woonhuis, voorzien van woonkeuken, grote tuin én 5 slaapkamers; - Regionale verbindingsweg N34 (richting Zwolle, Almelo en Emmen) binnen 5 autominuten bereikbaar; - Met de fiets ben je binnen 5 minuten in Hardenberg-centrum, met een divers winkelaanbod, horeca, theater en bioscoop; - De woning is voorzien van de laatste duurzaamheids-techniek; waaronder WTW-installatie, warmtepomp en 13 zonnepanelen; - Energielabel A+++. Ben jij klaar voor de toekomst? Plan dan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
325 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.