Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Ervenweg 14

7773DB Hardenberg • Overijssel

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.158

Fotoalbum

Ervenweg 14 Hardenberg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau! Dát is hoe wij deze zeer luxueuze twee-onder-een-kap woning mogen omschrijven. De woning is in 2022 gebouwd op een ruime kavel van 325 vierkante meter eigen grond. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen én helemaal gasloos. Warmte-, maar ook warm water, wordt hier via een warmtepomp met boilercombinatie gegenereerd. Dankzij de 13 zonnepanelen (met micro-omvormers) heb je hier een zeer lage energierekening. Deze moderne bouwtechniek resulteert dan ook in energielabel A+++. Tijdens de bouw is direct al gekozen voor een forse uitbouw, waardoor er aan de achterzijde een ruime woonkeuken (met kookeiland) is ontstaan. Boven vind je hier ook meer dan voldoende ruimte, met 5 slaapkamers én een separate wasruimte. Tuin is er ook meer dan genoeg, met een meer dan 16 meter diepe achtertuin heb je hier voldoende buitenruimte voor een gezin. Parkeren doe je hier gewoon met minimaal 2 voertuigen op de oprit, maar direct achter de woning is er ook nog een ruime openbare parkeervoorziening! BINNEN Begane grond: Entree/hal met (gasloze) meterkast, toilet met fontein, voldoende ruimte voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar met een industriële deur en aan de voorzijde gelegen. Belegt met een moderne pvc-vloer (visgraat-motief) en voorzien van vloerverwarming. De lange wand is voorzien van maatwerk-kasten, met nis voor tv én geïntegreerde sfeerhaard. Zo behoudt deze nieuwe woning haar strakke uitstraling, terwijl er toch sfeer toegevoegd wordt. Via de afgesloten glazen wand met schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar. Deze is wederom heel ruim opgezet met voldoende plek voor een goede eethoek en voorzien van een kookeiland én vaste kastenwand. De keuken is wat apparatuur betreft zeer compleet met een kokend-waterkraan (Quooker), wijnkoeler, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron én een waterontharder. Met de openslaande tuindeuren haal je de zomer letterlijk naar binnen. Vanuit de keuken kun je binnen door naar de garage. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en heeft toegang tot achtertuin middels loopdeur of oprit (met carport) via openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop met zijraam geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat, nu in gebruik als thuiskantoor, inloopkast/kastenkamer en kinderkamer. De badkamer is uiteraard helemaal compleet en in een moderne tegelkeuze uitgevoerd. Zo vinden we hier een ruim ligbad, tweede toilet, inloopdouche met regenfunctie, dubbele wastafel met meubel en -spiegel en handdoekenradiator. De gehele eerste verdieping wordt verwarmd met vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, bereikbaar via vaste trap, met toegang tot wasruimte en nog eens 2 slaapkamers. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van dakraam en raam in de kopgevel. De ouderslaapkamer (5) is de grootste slaapkamer en enorm licht. De dakkapel geeft deze ruimte veel licht en ruimte, terwijl het raam in de gevel een prachtig vrij uitzicht geeft over het voorgelegen Boesemeerpark. De wasruimte is voorzien van een dubbele witgoedaansluiting, warmte-terug-win installatie (WTW) én warmtepomp. De WTW zorgt voor voldoende ventilatie en streeft naar een laag warmteverlies bij ventileren, terwijl de warmtepomp zorgt voor warmte in huis. De warmtepomp heeft een geïntegreerd boilervat waardoor je altijd warm tapwater op voorraad hebt. BUITEN Direct achter de woning vinden we een ruim terras. De achtertuin is bovendien royaal en stijlvol aangelegd, met strakke terrastegels die een fraai contrast vormen met het omliggende groen. Er is duidelijk veel aandacht besteed aan beplanting: van een ruim gazon tot een elegante Japanse sierkers, alles is tot in detail verzorgd. Via stapstenen met sfeervolle tuinverlichting bereik je het achterste deel van de tuin. Hier vind je een brede achterom naar de openbare parkeergelegenheid én een in de lengte gebouwde veranda. Deze veranda is ruim van opzet en voorzien van elektriciteit, ideaal om comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan voorzijde over het Boesemeerpark; - Diverse voorzieningen op loopafstand gelegen (school, supermarkt, e.d.); - Instapklaar woonhuis, voorzien van woonkeuken, grote tuin én 5 slaapkamers; - Regionale verbindingsweg N34 (richting Zwolle, Almelo en Emmen) binnen 5 autominuten bereikbaar; - Met de fiets ben je binnen 5 minuten in Hardenberg-centrum, met een divers winkelaanbod, horeca, theater en bioscoop; - De woning is voorzien van de laatste duurzaamheids-techniek; waaronder WTW-installatie, warmtepomp en 13 zonnepanelen; - Energielabel A+++. Ben jij klaar voor de toekomst? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
701 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2026 waren da 20.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.920

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.