Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Wielewaalstraat 26

7771CX Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wielewaalstraat 26 Hardenberg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Speelse tweekapper op een fraaie hoeklocatie nabij het centrum van Hardenberg** Ben jij toe aan die volgende stap? Zoek je een woning waar je voor langere tijd kunt blijven wonen, een huis dat niet alleen ruimte biedt maar ook comfort en praktische luxe? Zet je koffers dan maar klaar en laat Wielewaalstraat 26 in Hardenberg je verrassen. Dit is wat je noemt een woning met mogelijkheden, sfeer én een unieke ligging! **Lekker wonen op de hoek** Gelegen aan een rustige straat, net buiten de drukte van het centrum, staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapper te pronken op een royale hoeklocatie. Meteen bij aankomst voel je het: hier wil je thuis zijn. De gevel springt direct in het oog door de onderhoudsvriendelijke keralit bekleding – nooit meer schuren en schilderen! – terwijl de carport je auto netjes uit de regen houdt. En het mooiste is misschien wel die grote tuin, perfect voor middagen met de barbecue, spelende kinderen of gewoon om lekker in de zon te zitten met een boek. Achterom via de eigen poort en je spullen netjes in de houten berging? Natuurlijk, het is allemaal geregeld. **Eigentijds wooncomfort** Qua comfort scoort deze woning dikke punten. Met o.a. elektrische rolluiken zorgt deze woning niet alleen voor een veilig gevoel, ze houden ’s zomers ook je huis heerlijk koel en in de winter juist lekker warm. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over dak- én muurisolatie en in bijna het hele huis is voorzien van dubbele beglazing. Tel daarbij op de Nefit HR-combiketel uit 2023 en het schilderwerk dat recent nog is aangepakt ja, hier kun je écht zo in. **Indeling en extra’s** Binnen ervaar je een lichte, gezellige woonkamer en een praktische open keuken. Door de speelse indeling zit je nergens vast aan één opstelling en kun je het helemaal naar eigen smaak aankleden. Kijk je bovendien verder, dan zie je nog iets unieks: een dakterras! Extra ruimte en net dat beetje meer dan standaard – ’s ochtends wakker worden met een kop koffie in de buitenlucht, klinkt goed toch? **Perfect voor doorstromers** Deze woning biedt alle ruimte die je zoekt als je wilt ‘doorstromen’. Een groter gezin? Thuiswerken? Meer plek om te hobbyen of juist een grotere tuin? Door de geweldige kavelgrootte en de verschillende ruimtes kun je hier alle kanten op. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote zithoek. Boven vind je meerdere slaapkamers en natuurlijk het dakterras waar je na een drukke werkdag heerlijk kunt genieten. **Leven in Hardenberg** En wat dacht je van de locatie? Je woont hier dichtbij het centrum van Hardenberg met alle winkels, gezellige horeca en voorzieningen binnen handbereik. Wandelen, fietsen, boodschappen doen zonder auto – het kan hier allemaal. De wijk is rustig en kindvriendelijk, maar nooit saai. De indeling is als volgt: Middels de carport betreedt u de entree met hal, toilet, kastruimte en de meterkast. Aan de voorzijde de woonkeuken en trapopgang. Aan de tuinzijde met openslaande tuindeur een gezellige woonkamer. Buitenom: Sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen, buitenberging en ook toegang tot de aangebouwde berging van de woning. Eerste verdieping: Deze verdieping geeft toegang tot overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder (waar je eenvoudig extra slaapkamer kunt creeren). Deze ruimte is voorzien van de c.v. installatie alsmede toegang tot het ruime dakterras. **Kortom…** Wielewaalstraat 26 is zo’n huis waar alles klopt. Een frisse uitstraling, energiezuinig, verrassend veel ruimte, een riante tuin én een dakterras. Een fijne basis om jouw verhuisplannen werkelijkheid te laten worden. Pak deze kans – want woningen als deze vliegen de laatste tijd de deur uit! Nieuwsgierig geworden? Bel Houdel vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis op deze leuke hoek in Hardenberg. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2026 étaient 20.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.920

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.