Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Beethovendreef 16

3845AS Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.810

Fotoalbum

Beethovendreef 16 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een plek! Op een vrije hoek aan de Muziekgracht staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage in de geliefde woonwijk Drielanden. Hier woont u aan het water met volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. En wilt u er even tussenuit? Dan kan dit hier gewoon in uw eigen recreatieverblijf aan het water ;-) Binnen wordt u direct verrast door de royale en lichte woonkamer. De erker aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De pelletkachel zorgt voor sfeer en aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u bovendien van extra comfort. Een groot pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt flexibiliteit voor de toekomst of voor gasten die graag hun eigen plek hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee riante slaapkamers en een moderne badkamer die in 2025 is vernieuwd. Een frisse eigentijdse ruimte waar comfort en stijl samenkomen. De aangebouwde garage is opvallend ruim en ideaal voor de hobbyist. Extra praktisch zijn de bergvlieringen op de garage en op de tweede verdieping. Beide zijn bereikbaar via een vlizotrap en zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De tuin vormt een prachtig geheel. De onderhoudsvriendelijke aanleg met meerdere terrassen groenstroken en volwassen beplanting zorgt voor sfeer en afwisseling. Bovendien is er een gezellige overkapping met berging waar u heerlijk kunt zitten en spullen kunt opbergen. Of u nu wilt ontspannen aan het water of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning compleet. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe cv-installatie uit 2024, HR++ beglazing op de eerste verdieping uit 2025 én een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging is ideaal. Op loopafstand vindt u scholen, het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum. Ook het Wolderwijd en de historische binnenstad van Harderwijk zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Een vrijstaande woning op deze locatie komt niet vaak beschikbaar. Hier woont u met uitzicht, ruimte en vrijheid. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 142 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Overige inpandige ruimte: ca. 42 m² Inhoud: ca. 535 m³ Perceeloppervlakte: 665 m² Bouwjaar: 1995 Energielabel: definitief A label geldig t/m 07-07-2030. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderoberuimte, toilet met fontein. Heerlijke, lichte woonkamer met veel raampartijen en een erker. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime kastopberging. Aangrenzend is een bijkeuken met de opstelplaats voor de CV-installatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. De aangebouwde garage is opvallend ruim en ideaal voor uw fietsen, een auto of een grote bakfiets. Ook biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een hobbyist of een werk-/praktijkruimte aan huis. Hier bevinden zich de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, met daarboven een bergvliering voor het droog opbergen van spullen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid om hier drie slaapkamers te realiseren. Moderne badkamer (mei 2025) voorzien van douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar. Tuin: U geniet van een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, groenstroken, gevarieerde beplanting en een overkapping met berging. De tuin grenst aan een waterpartij en biedt volop rust, groen en privacy. In de wintermaanden kunt u er schaatsen, terwijl u in de zomer een hengeltje kunt uitgooien. De fraai bestrate oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Gelegen aan een rustig erfje in een prettige woonomgeving, is deze woning perfect voor gezinnen die comfort, privacy en een groene omgeving waarderen. VRAAGPRIJS € 825.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.