Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Beethovendreef 16

3845AS Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.809

Galerie de photos

Beethovendreef 16 Harderwijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wát een plek! Op een vrije hoek aan de Muziekgracht staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage in de geliefde woonwijk Drielanden. Hier woont u aan het water met volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. En wilt u er even tussenuit? Dan kan dit hier gewoon in uw eigen recreatieverblijf aan het water ;-) Binnen wordt u direct verrast door de royale en lichte woonkamer. De erker aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De pelletkachel zorgt voor sfeer en aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u bovendien van extra comfort. Een groot pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt flexibiliteit voor de toekomst of voor gasten die graag hun eigen plek hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee riante slaapkamers en een moderne badkamer die in 2025 is vernieuwd. Een frisse eigentijdse ruimte waar comfort en stijl samenkomen. De aangebouwde garage is opvallend ruim en ideaal voor de hobbyist. Extra praktisch zijn de bergvlieringen op de garage en op de tweede verdieping. Beide zijn bereikbaar via een vlizotrap en zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De tuin vormt een prachtig geheel. De onderhoudsvriendelijke aanleg met meerdere terrassen groenstroken en volwassen beplanting zorgt voor sfeer en afwisseling. Bovendien is er een gezellige overkapping met berging waar u heerlijk kunt zitten en spullen kunt opbergen. Of u nu wilt ontspannen aan het water of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning compleet. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe cv-installatie uit 2024, HR++ beglazing op de eerste verdieping uit 2025 én een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging is ideaal. Op loopafstand vindt u scholen, het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum. Ook het Wolderwijd en de historische binnenstad van Harderwijk zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Een vrijstaande woning op deze locatie komt niet vaak beschikbaar. Hier woont u met uitzicht, ruimte en vrijheid. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 142 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Overige inpandige ruimte: ca. 42 m² Inhoud: ca. 535 m³ Perceeloppervlakte: 665 m² Bouwjaar: 1995 Energielabel: definitief A label geldig t/m 07-07-2030. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderoberuimte, toilet met fontein. Heerlijke, lichte woonkamer met veel raampartijen en een erker. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime kastopberging. Aangrenzend is een bijkeuken met de opstelplaats voor de CV-installatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. De aangebouwde garage is opvallend ruim en ideaal voor uw fietsen, een auto of een grote bakfiets. Ook biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een hobbyist of een werk-/praktijkruimte aan huis. Hier bevinden zich de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, met daarboven een bergvliering voor het droog opbergen van spullen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid om hier drie slaapkamers te realiseren. Moderne badkamer (mei 2025) voorzien van douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar. Tuin: U geniet van een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, groenstroken, gevarieerde beplanting en een overkapping met berging. De tuin grenst aan een waterpartij en biedt volop rust, groen en privacy. In de wintermaanden kunt u er schaatsen, terwijl u in de zomer een hengeltje kunt uitgooien. De fraai bestrate oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Gelegen aan een rustig erfje in een prettige woonomgeving, is deze woning perfect voor gezinnen die comfort, privacy en een groene omgeving waarderen. VRAAGPRIJS € 825.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
665 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.