Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 A 19

3847LT Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 159.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.030

Kaufpreis /m²: € 2.208

Fotoalbum

Boslaan 2 A 19 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u dit sfeervolle en goed onderhouden chalet aanbieden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 459 m² eigen grond op het geliefde en groene vakantiepark “Het Verscholen Dorp”. Deze vrijstaande recreatiewoning bevindt zich op een prachtige, beschutte locatie midden in het bos en biedt een unieke combinatie van rust, privacy en comfort. De ligging is ideaal: midden in de natuur, maar toch op korte afstand van het Veluwemeer, de gezellige binnenstad van Harderwijk en diverse uitvalswegen zoals de A28. Het park zelf staat bekend om zijn groene karakter en goede voorzieningen, waaronder een receptie, verwarmd buitenzwembad, tennisbaan, speeltuin en wasserette. Een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar ook interessant voor recreatieve verhuur. Indeling: Via de entree komt u in de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het chalet. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene tuin rondom. De ruimte is sfeervol ingericht en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De praktische indeling maakt koken hier aangenaam en efficiënt. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een vaste kastenwand en een ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. De tweede slaapkamer is multifunctioneel ingericht met een opklapbed, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. In deze kamer bevindt zich tevens een praktische bergruimte met de cv-installatie en is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. De rondom gelegen tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met volgroeide beplanting, gazon en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Ondanks de bosrijke omgeving is er verrassend veel zon aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping die bereikbaar is via de schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere schuurtjes voor extra opslagruimte en een eigen oprit. Kenmerken • gelegen op 459 m² eigen grond • parkkosten en VVE € 2.250,- per jaar • bouwjaar 1993 • twee slaapkamers, waarvan één multifunctioneel • badkamer ensuite met ligbad/douche • separaat toilet • inventaris, behoudens persoonlijke zaken, in overleg over te nemen • overkapping aan de woning • eigen oprit • buitenzijde geschilderd in 2025 • recreatieve verhuur via het park mogelijk (permanente bewoning niet toegestaan) Dit charmante chalet biedt alles wat u zoekt in een recreatiewoning: ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging midden in de natuur. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en charme van deze heerlijke plek!

Hypothek berekenen

€ 159.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.030

2,78%

Jährlich

%

€ 7.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.