Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 A 39

3847LT Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 157.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.000

2 % Übertragungssteuer (€ 3.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 162.500

Kaufpreis /m²: € 2.250

Fotoalbum

Boslaan 2 A 39 Harderwijk
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het levendige oude vissersstadje Harderwijk en het gezellige dorpje Ermelo ligt, direct grenzend aan de bossen en midden op de Veluwe, het goed verzorgde bungalowpark “Het Verscholen Dorp”. Op dit geliefde park mogen wij u aanbieden dit comfortabele, instapklare en modern afgewerkte dubbel chalet met berging, tuinhuis én royale tuin op een privacyvol perceel van maar liefst 313 m² eigen grond. Het park beschikt over uitstekende faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, speeltuin, tennisbaan en fietsverhuur. Vanuit het park wandelt of fietst u zó de prachtige Veluwse natuur in! Indeling: Entree, hal met separaat toilet en toegang tot een ruime wasruimte met wasmachine en droger (beide blijven achter). De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een zwarte design-douchecabine, dubbele wastafel met grote spiegel en een zwevend toilet. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. Hier is ook een gezellige zithoek met pelletkachel en een eethoek bij de halfopen keuken. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht: aan de ene zijde bevindt zich het keukenblok met 4-pits gaskookplaat, spoelbak, inbouwoven en voldoende kastruimte; aan de overzijde bevinden zich een ingebouwde vaatwasser, koelkast en een losse vrieskast. Perfect ingepast in een halfhoge muur. Voorts zijn er twee comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Het royale perceel van 313 m² is rondom omzoomd met hoge, groene hagen die zorgen voor optimale privacy, rust en beschutting. De tuin is met zorg ingericht en bestaat uit een combinatie van een groot kunstgazon, sfeervolle bestrating en diverse zit- en loungeplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de voorzijde van het chalet vindt u een eigen oprit met ruimte voor een auto, parkeren doet u dus comfortabel op eigen terrein. De bestrating loopt door rondom de woning, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenvoudige toegang tot alle zijden van het huis. Achter in de tuin staat een ruime, afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast is er een royaal tuinhuis geplaatst dat perfect dienstdoet als overdekte buitenruimte. Hier kunt u droog en beschut relaxen, met voldoende ruimte voor een loungeset of tuintafel. Ideaal voor lange zomeravonden, gezellige borrels of juist als rustige leesplek. De combinatie van het kunstgazon, de nette bestrating en de slimme indeling maken de tuin onderhoudsvriendelijk én bijzonder functioneel, terwijl het natuurlijke groen en de hagen een fijne, beschutte sfeer bieden. Een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten! Kenmerken • perceeloppervlakte: 313 m² eigen grond • parkbijdrage ca. € 2.200,- per jaar • VvE-bijdrage ca. € 55,- per jaar • buitenzijde geschilderd in 2024 • dak vernieuwd in 2022 • 2 slaapkamers • cv-ketel, pelletkachel en airconditioning • dubbel glas, vloer- en dakisolatie • zonwering aanwezig • royaal tuinhuis en berging • eigen parkeerplek op oprit • recreatief gebruik toegestaan via park • permanente bewoning niet toegestaan U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning én het park te bieden hebben!

Hypothek berekenen

€ 157.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.000

2 % Übertragungssteuer (€ 3.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 162.500

2,78%

Jährlich

%

€ 7.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 157.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.