Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 A 39

3847LT Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 157.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 162.500

Prix d'achat /m²: € 2.250

Galerie de photos

Boslaan 2 A 39 Harderwijk
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen het levendige oude vissersstadje Harderwijk en het gezellige dorpje Ermelo ligt, direct grenzend aan de bossen en midden op de Veluwe, het goed verzorgde bungalowpark “Het Verscholen Dorp”. Op dit geliefde park mogen wij u aanbieden dit comfortabele, instapklare en modern afgewerkte dubbel chalet met berging, tuinhuis én royale tuin op een privacyvol perceel van maar liefst 313 m² eigen grond. Het park beschikt over uitstekende faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, speeltuin, tennisbaan en fietsverhuur. Vanuit het park wandelt of fietst u zó de prachtige Veluwse natuur in! Indeling: Entree, hal met separaat toilet en toegang tot een ruime wasruimte met wasmachine en droger (beide blijven achter). De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een zwarte design-douchecabine, dubbele wastafel met grote spiegel en een zwevend toilet. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. Hier is ook een gezellige zithoek met pelletkachel en een eethoek bij de halfopen keuken. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht: aan de ene zijde bevindt zich het keukenblok met 4-pits gaskookplaat, spoelbak, inbouwoven en voldoende kastruimte; aan de overzijde bevinden zich een ingebouwde vaatwasser, koelkast en een losse vrieskast. Perfect ingepast in een halfhoge muur. Voorts zijn er twee comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Het royale perceel van 313 m² is rondom omzoomd met hoge, groene hagen die zorgen voor optimale privacy, rust en beschutting. De tuin is met zorg ingericht en bestaat uit een combinatie van een groot kunstgazon, sfeervolle bestrating en diverse zit- en loungeplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de voorzijde van het chalet vindt u een eigen oprit met ruimte voor een auto, parkeren doet u dus comfortabel op eigen terrein. De bestrating loopt door rondom de woning, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenvoudige toegang tot alle zijden van het huis. Achter in de tuin staat een ruime, afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast is er een royaal tuinhuis geplaatst dat perfect dienstdoet als overdekte buitenruimte. Hier kunt u droog en beschut relaxen, met voldoende ruimte voor een loungeset of tuintafel. Ideaal voor lange zomeravonden, gezellige borrels of juist als rustige leesplek. De combinatie van het kunstgazon, de nette bestrating en de slimme indeling maken de tuin onderhoudsvriendelijk én bijzonder functioneel, terwijl het natuurlijke groen en de hagen een fijne, beschutte sfeer bieden. Een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten! Kenmerken • perceeloppervlakte: 313 m² eigen grond • parkbijdrage ca. € 2.200,- per jaar • VvE-bijdrage ca. € 55,- per jaar • buitenzijde geschilderd in 2024 • dak vernieuwd in 2022 • 2 slaapkamers • cv-ketel, pelletkachel en airconditioning • dubbel glas, vloer- en dakisolatie • zonwering aanwezig • royaal tuinhuis en berging • eigen parkeerplek op oprit • recreatief gebruik toegestaan via park • permanente bewoning niet toegestaan U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning én het park te bieden hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 157.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 162.500

2,78%

Annuellement

%

€ 7.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 157.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3847

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.