Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 A 75

3847LT Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 149.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.340

Kaufpreis /m²: € 2.300

Fotoalbum

Boslaan 2 A 75 Harderwijk
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u dit goed verzorgde dubbel chalet aanbieden, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 341 m² eigen grond midden in de groene omgeving van het Veluwse vakantiepark “Het Verscholen Dorp”. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een fraaie en goed beschutte locatie binnen het park en biedt een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een comfortabel tweede thuis op de Veluwe. Dankzij de gunstige ligging bent u omringd door natuur, terwijl het Veluwemeer, de historische binnenstad van Harderwijk met NS-station én de uitgestrekte Veluwse bossen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook de A28 ligt op korte afstand, waardoor steden zoals Zwolle, Amersfoort en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een receptie, verwarmd buitenzwembad, speeltuin, tennisbaan, wasserette en ruime groenzones. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen recreatief gebruik als eventuele verhuur. Indeling: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning kenmerkt zich door een warme sfeer, ruime opzet en een fijne lichtinval. Dankzij de grote raampartijen voelt het chalet ruimtelijk en verbonden met de omringende tuin. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de verzorgde tuin rondom. De houtkachel geeft deze ruimte een warme en gezellige uitstraling, een ideale plek om te ontspannen na een dag in het bos of aan het Veluwemeer. De open sfeer en de royale zithoek maken het tot een zeer comfortabele leefruimte die uitnodigt tot lange avonden met familie of vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de complete open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Dankzij de praktische indeling biedt de keuken voldoende werkruimte en is hij uitermate geschikt voor zowel korte vakanties als langere verblijven. De ouderslaapkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin, waardoor u ’s ochtends direct in de frisse boslucht stapt. De woning beschikt over een nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, voorzien van mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de woning. Een bijzonder pluspunt is de aparte kamer met vrijstaand ligbad. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om volledig tot rust te komen en voelt als een privé-wellness. De tuin rondom het chalet is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van privacy, groen en comfort. De vele volgroeide beplanting en het kunstgazon zorgen voor een onderhoudsarme en groene uitstraling. Verspreid over het perceel zijn meerdere zitjes gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een absoluut hoogtepunt is de ruime overkapping met buitenhaard. Dit maakt het mogelijk om ook tijdens koelere dagen of avonden buiten te zitten. De eigen oprit biedt plaats voor twee auto’s, en er is een houten buitenberging aanwezig voor extra opslagruimte. De buitenkant van het chalet is in 2020 volledig geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en duurzaamheid van de woning. De woning wordt verwarmd door middel van een CV-installatie, waardoor in alle ruimtes een aangename temperatuur kan worden behouden, ook tijdens koude wintermaanden. Om het comfort verder te vergroten is er zonwering aanwezig, zowel binnen als buiten, waarmee u de lichtinval en temperatuur eenvoudig kunt reguleren tijdens warme zomerdagen. Ook praktisch: de woning beschikt over een wasmachine en droger, die achterblijven voor de nieuwe eigenaar. Het chalet heeft energielabel D. Een deel van de inventaris kan, indien gewenst, in overleg worden overgenomen. Deze voorzieningen maken de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer gebruiksvriendelijk voor zowel korte verblijven als langduriger recreatief gebruik. Kenmerken •perceel van 341 m² eigen grond • parklasten € 2.255,- (incl. bijdrage VVE) • bouwjaar 1994 • royale woonkamer met houtkachel • badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • separaat toilet • extra kamer met vrijstaand ligbad • ruime overkapping met buitenhaard • eigen oprit voor twee auto’s • houten buitenberging • 365 dagen per jaar geopend park • recreatieve verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Deze charmante recreatiewoning combineert comfort, ruimte en de serene natuur van de Veluwe. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en instapklaar verblijf op een bijzonder mooie plek. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en kwaliteit van dit heerlijke dubbel chalet! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 149.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.340

2,78%

Jährlich

%

€ 7.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
195 m³

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.