Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 A 75

3847LT Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 149.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.340

Prix d'achat /m²: € 2.300

Galerie de photos

Boslaan 2 A 75 Harderwijk
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u dit goed verzorgde dubbel chalet aanbieden, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 341 m² eigen grond midden in de groene omgeving van het Veluwse vakantiepark “Het Verscholen Dorp”. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een fraaie en goed beschutte locatie binnen het park en biedt een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een comfortabel tweede thuis op de Veluwe. Dankzij de gunstige ligging bent u omringd door natuur, terwijl het Veluwemeer, de historische binnenstad van Harderwijk met NS-station én de uitgestrekte Veluwse bossen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook de A28 ligt op korte afstand, waardoor steden zoals Zwolle, Amersfoort en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een receptie, verwarmd buitenzwembad, speeltuin, tennisbaan, wasserette en ruime groenzones. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen recreatief gebruik als eventuele verhuur. Indeling: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning kenmerkt zich door een warme sfeer, ruime opzet en een fijne lichtinval. Dankzij de grote raampartijen voelt het chalet ruimtelijk en verbonden met de omringende tuin. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de verzorgde tuin rondom. De houtkachel geeft deze ruimte een warme en gezellige uitstraling, een ideale plek om te ontspannen na een dag in het bos of aan het Veluwemeer. De open sfeer en de royale zithoek maken het tot een zeer comfortabele leefruimte die uitnodigt tot lange avonden met familie of vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de complete open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Dankzij de praktische indeling biedt de keuken voldoende werkruimte en is hij uitermate geschikt voor zowel korte vakanties als langere verblijven. De ouderslaapkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin, waardoor u ’s ochtends direct in de frisse boslucht stapt. De woning beschikt over een nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, voorzien van mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de woning. Een bijzonder pluspunt is de aparte kamer met vrijstaand ligbad. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om volledig tot rust te komen en voelt als een privé-wellness. De tuin rondom het chalet is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van privacy, groen en comfort. De vele volgroeide beplanting en het kunstgazon zorgen voor een onderhoudsarme en groene uitstraling. Verspreid over het perceel zijn meerdere zitjes gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een absoluut hoogtepunt is de ruime overkapping met buitenhaard. Dit maakt het mogelijk om ook tijdens koelere dagen of avonden buiten te zitten. De eigen oprit biedt plaats voor twee auto’s, en er is een houten buitenberging aanwezig voor extra opslagruimte. De buitenkant van het chalet is in 2020 volledig geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en duurzaamheid van de woning. De woning wordt verwarmd door middel van een CV-installatie, waardoor in alle ruimtes een aangename temperatuur kan worden behouden, ook tijdens koude wintermaanden. Om het comfort verder te vergroten is er zonwering aanwezig, zowel binnen als buiten, waarmee u de lichtinval en temperatuur eenvoudig kunt reguleren tijdens warme zomerdagen. Ook praktisch: de woning beschikt over een wasmachine en droger, die achterblijven voor de nieuwe eigenaar. Het chalet heeft energielabel D. Een deel van de inventaris kan, indien gewenst, in overleg worden overgenomen. Deze voorzieningen maken de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer gebruiksvriendelijk voor zowel korte verblijven als langduriger recreatief gebruik. Kenmerken •perceel van 341 m² eigen grond • parklasten € 2.255,- (incl. bijdrage VVE) • bouwjaar 1994 • royale woonkamer met houtkachel • badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • separaat toilet • extra kamer met vrijstaand ligbad • ruime overkapping met buitenhaard • eigen oprit voor twee auto’s • houten buitenberging • 365 dagen per jaar geopend park • recreatieve verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Deze charmante recreatiewoning combineert comfort, ruimte en de serene natuur van de Veluwe. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en instapklaar verblijf op een bijzonder mooie plek. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en kwaliteit van dit heerlijke dubbel chalet! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 149.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.340

2,78%

Annuellement

%

€ 7.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 149.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
195 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3847

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.