Direkt zum Inhalt
Logo von DAM Woningmakelaardij B.V.

Ceintuurbaan 4 75

3847LE Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.780

Fotoalbum

Ceintuurbaan 4 75 Harderwijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De transformatie van het voormalige recreatieterrein “Ceintuurbaan” is echt een succesverhaal gebleken. Nu de bestemming “wonen” is geworden biedt dit park de unieke belevenis om te wonen in een oase van rust, helemaal omgeven door groen. En dit terwijl alle faciliteiten van Harderwijk en Ermelo om de hoek liggen. Dit is nu de 16e bungalow die we te koop mogen aanbieden sinds de transformatie. De 15 partijen die jou voorgingen hebben de kans van hun leven gepakt en genieten nu voluit van de rust en de vrijheid die dit park te bieden heeft. Je woont hier tussen de vogeltjes en de eekhoorns. Deze kwadrant bungalow heeft alles gelijkvloers en beschikt over een grote tuin op een perceel van maar liefst 379 m². Wil jij komen kijken? Schrijf je dan snel in. De 1e kijkdag is op vrijdag 18 juli. Aanmelden kan via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling Slechts één minuut rijden vanaf de A28 en je rijdt het park op. Het vakantiegevoel begint meteen. Wat een rust! Achterin het park parkeer je op je eigen plek, vlak bij huis. Via de houten poort loop je zo je tuin in, en je bent thuis. De woning is voorzien van 1 slaapkamer, een wasruimte, een berging/kantoor, een badkamer en een woonkamer met open keuken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een vrijhangend toilet, vloerverwarming, een dakraam en een designradiator. De woonkamer heeft een mooi zicht over de tuin. Door de schuifpui loop je zo de tuin in. Zie je jezelf hier al zitten, genietend van het mooie weer? Binnen in de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte in huis. De keuken is voorzien van een dakraam. Ook is hier de open keuken met een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Tuin Omringd door bomen en groene hagen ligt deze kavel van 379 m², met een houten berging en overkapping. In de ruime tuin vind je altijd een plekje in de zon of schaduw – een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Kenmerken: - Bouwjaar woning 1977 - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Inhoud woonhuis ca. 187 m³ - Perceeloppervlakte is 379 m² - De HR Cv-combiketel is van het merk Atag met het bouwjaar 2017. - Servicekosten park “Ceintuurbaan” € 65,- per maand. - Deze bungalow van 50 m² mag worden uitgebouwd tot maximaal 75 m². Daarnaast mag er 15 m² aanwezig zijn voor de bijbehorende bouwwerken (berging). - Tot de eigendom van de bungalow behoort ook het exclusieve gebruik van één gereserveerde parkeerplaats op de gemeenschappelijke parkeerplaats. Deze parkeerplaats bevindt zich nabij de woning. Bij de ingang van het park is ook een algemeen parkeerterrein. - Een hele mooie bijkomstigheid is dat bij deze woning een grote berging hoort. Deze is gelegen aan het begin bij het park, bij de slagboom. Deze zeecontainer is ca. 16m² groot. - Er is een bouwvergunning verleend tot 90m2 met inpandige berging, welke over te nemen is. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - Energielabel klasse: A Vanafprijs: € 339.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
165 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.