Jump to content
Logo of DAM Woningmakelaardij B.V.

Ceintuurbaan 4 75

3847LE Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 6.780

Photo Gallery

Ceintuurbaan 4 75 Harderwijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

De transformatie van het voormalige recreatieterrein “Ceintuurbaan” is echt een succesverhaal gebleken. Nu de bestemming “wonen” is geworden biedt dit park de unieke belevenis om te wonen in een oase van rust, helemaal omgeven door groen. En dit terwijl alle faciliteiten van Harderwijk en Ermelo om de hoek liggen. Dit is nu de 16e bungalow die we te koop mogen aanbieden sinds de transformatie. De 15 partijen die jou voorgingen hebben de kans van hun leven gepakt en genieten nu voluit van de rust en de vrijheid die dit park te bieden heeft. Je woont hier tussen de vogeltjes en de eekhoorns. Deze kwadrant bungalow heeft alles gelijkvloers en beschikt over een grote tuin op een perceel van maar liefst 379 m². Wil jij komen kijken? Schrijf je dan snel in. De 1e kijkdag is op vrijdag 18 juli. Aanmelden kan via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling Slechts één minuut rijden vanaf de A28 en je rijdt het park op. Het vakantiegevoel begint meteen. Wat een rust! Achterin het park parkeer je op je eigen plek, vlak bij huis. Via de houten poort loop je zo je tuin in, en je bent thuis. De woning is voorzien van 1 slaapkamer, een wasruimte, een berging/kantoor, een badkamer en een woonkamer met open keuken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een vrijhangend toilet, vloerverwarming, een dakraam en een designradiator. De woonkamer heeft een mooi zicht over de tuin. Door de schuifpui loop je zo de tuin in. Zie je jezelf hier al zitten, genietend van het mooie weer? Binnen in de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte in huis. De keuken is voorzien van een dakraam. Ook is hier de open keuken met een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Tuin Omringd door bomen en groene hagen ligt deze kavel van 379 m², met een houten berging en overkapping. In de ruime tuin vind je altijd een plekje in de zon of schaduw – een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Kenmerken: - Bouwjaar woning 1977 - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Inhoud woonhuis ca. 187 m³ - Perceeloppervlakte is 379 m² - De HR Cv-combiketel is van het merk Atag met het bouwjaar 2017. - Servicekosten park “Ceintuurbaan” € 65,- per maand. - Deze bungalow van 50 m² mag worden uitgebouwd tot maximaal 75 m². Daarnaast mag er 15 m² aanwezig zijn voor de bijbehorende bouwwerken (berging). - Tot de eigendom van de bungalow behoort ook het exclusieve gebruik van één gereserveerde parkeerplaats op de gemeenschappelijke parkeerplaats. Deze parkeerplaats bevindt zich nabij de woning. Bij de ingang van het park is ook een algemeen parkeerterrein. - Een hele mooie bijkomstigheid is dat bij deze woning een grote berging hoort. Deze is gelegen aan het begin bij het park, bij de slagboom. Deze zeecontainer is ca. 16m² groot. - Er is een bouwvergunning verleend tot 90m2 met inpandige berging, welke over te nemen is. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - Energielabel klasse: A Vanafprijs: € 339.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
379 m²
Content
165 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3847

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.