Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Clarenbekerhout 2

3845EM Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Randmeer Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Clarenbekerhout 2 Harderwijk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de mooie, groene kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt deze woning volop ruimte, ideaal voor een groot gezin. De woning beschikt over vijf ruime kamers, een grote berging op zolder, een luxe badkamer en een vernieuwde keuken (2020). Verder beschikt het huis over een extra brede garage, een ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke ruime achtertuin met veranda. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming biedt plek voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, magnetron/oven, koelkast en de bijkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin en de garage met de wasmachine- en droger aansluiting. De tuin is bereikbaar via de woon-/eetkamer, de bijkeuken én de garage. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, allen voorzien van onderhoudsvrije PVC vloeren en een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich momenteel twee ruime kamers. Onder het schuine dak bevindt zich een extra grote bergruimte met de cv-installatie (vernieuwd in 2017). Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en kan eventueel worden omgebouwd tot extra kamer, door middel van een dakkapel. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de garage en biedt volop privacy, rust en ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning is gesitueerd aan een rustige (autoluwe) straat (fietspad) zonder doorgaand verkeer. Dit geeft rust en zorgt dat kinderen zorgeloos voor de deur kunnen spelen op het speelveld. Op korte loopafstand vind je het mooie Crescent Park met volop speel- en recreatiemogelijkheden. Er is ook een hondenstrand aanwezig waar honden lekker kunnen spelen en zwemmen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum met een gevarieerd aanbod en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je rustig, ruim én met alle gemakken vlakbij. Het bouwjaar van de woning is 2003. De woonoppervlakte bedraagt circa 183 m² en de perceeloppervlakte 281 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Overloop, drie royale slaapkamers met PVC vloer, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en verwarmde spiegel. 2e etage: Overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling, bergruimte met mogelijkheid tot zesde slaapkamer. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van maar liefst 183 m²; • Luxe badkamer met alle gemakken; • Moderne open keuken vernieuwd in 2020; • Cv-ketel vernieuwd in 2017; • 5 slaapkamers; • Extra grote berging op zolder met mogelijkheid tot extra kamer door dakkapel; • Ruime achtertuin met veranda; • Diverse screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht voor; • Alle voorzieningen in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.