Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Clarenbekerhout 2

3845EM Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Randmeer Makelaars

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.763

Galería de fotos

Clarenbekerhout 2 Harderwijk
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de mooie, groene kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt deze woning volop ruimte, ideaal voor een groot gezin. De woning beschikt over vijf ruime kamers, een grote berging op zolder, een luxe badkamer en een vernieuwde keuken (2020). Verder beschikt het huis over een extra brede garage, een ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke ruime achtertuin met veranda. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming biedt plek voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, magnetron/oven, koelkast en de bijkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin en de garage met de wasmachine- en droger aansluiting. De tuin is bereikbaar via de woon-/eetkamer, de bijkeuken én de garage. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, allen voorzien van onderhoudsvrije PVC vloeren en een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich momenteel twee ruime kamers. Onder het schuine dak bevindt zich een extra grote bergruimte met de cv-installatie (vernieuwd in 2017). Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en kan eventueel worden omgebouwd tot extra kamer, door middel van een dakkapel. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de garage en biedt volop privacy, rust en ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning is gesitueerd aan een rustige (autoluwe) straat (fietspad) zonder doorgaand verkeer. Dit geeft rust en zorgt dat kinderen zorgeloos voor de deur kunnen spelen op het speelveld. Op korte loopafstand vind je het mooie Crescent Park met volop speel- en recreatiemogelijkheden. Er is ook een hondenstrand aanwezig waar honden lekker kunnen spelen en zwemmen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum met een gevarieerd aanbod en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je rustig, ruim én met alle gemakken vlakbij. Het bouwjaar van de woning is 2003. De woonoppervlakte bedraagt circa 183 m² en de perceeloppervlakte 281 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Overloop, drie royale slaapkamers met PVC vloer, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en verwarmde spiegel. 2e etage: Overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling, bergruimte met mogelijkheid tot zesde slaapkamer. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van maar liefst 183 m²; • Luxe badkamer met alle gemakken; • Moderne open keuken vernieuwd in 2020; • Cv-ketel vernieuwd in 2017; • 5 slaapkamers; • Extra grote berging op zolder met mogelijkheid tot extra kamer door dakkapel; • Ruime achtertuin met veranda; • Diverse screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht voor; • Alle voorzieningen in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
765 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.