Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Clarenbekerhout 2

3845EM Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Randmeer Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Clarenbekerhout 2 Harderwijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de mooie, groene kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt deze woning volop ruimte, ideaal voor een groot gezin. De woning beschikt over vijf ruime kamers, een grote berging op zolder, een luxe badkamer en een vernieuwde keuken (2020). Verder beschikt het huis over een extra brede garage, een ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke ruime achtertuin met veranda. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming biedt plek voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, magnetron/oven, koelkast en de bijkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin en de garage met de wasmachine- en droger aansluiting. De tuin is bereikbaar via de woon-/eetkamer, de bijkeuken én de garage. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, allen voorzien van onderhoudsvrije PVC vloeren en een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich momenteel twee ruime kamers. Onder het schuine dak bevindt zich een extra grote bergruimte met de cv-installatie (vernieuwd in 2017). Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en kan eventueel worden omgebouwd tot extra kamer, door middel van een dakkapel. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de garage en biedt volop privacy, rust en ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning is gesitueerd aan een rustige (autoluwe) straat (fietspad) zonder doorgaand verkeer. Dit geeft rust en zorgt dat kinderen zorgeloos voor de deur kunnen spelen op het speelveld. Op korte loopafstand vind je het mooie Crescent Park met volop speel- en recreatiemogelijkheden. Er is ook een hondenstrand aanwezig waar honden lekker kunnen spelen en zwemmen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum met een gevarieerd aanbod en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je rustig, ruim én met alle gemakken vlakbij. Het bouwjaar van de woning is 2003. De woonoppervlakte bedraagt circa 183 m² en de perceeloppervlakte 281 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Overloop, drie royale slaapkamers met PVC vloer, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en verwarmde spiegel. 2e etage: Overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling, bergruimte met mogelijkheid tot zesde slaapkamer. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van maar liefst 183 m²; • Luxe badkamer met alle gemakken; • Moderne open keuken vernieuwd in 2020; • Cv-ketel vernieuwd in 2017; • 5 slaapkamers; • Extra grote berging op zolder met mogelijkheid tot extra kamer door dakkapel; • Ruime achtertuin met veranda; • Diverse screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht voor; • Alle voorzieningen in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.