Direkt zum Inhalt
Logo von Pfrommer Makelaardij

Couperuslaan 83

3842AB Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 423.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.320

2 % Übertragungssteuer (€ 8.470) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 433.820

Kaufpreis /m²: € 5.801

Fotoalbum

Couperuslaan 83 Harderwijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek kans: volledig gemoderniseerde HOEKWONING met GARAGE, BERGING en vrij uitzicht over de vijver. Deze instapklare hoekwoning is de afgelopen jaren tot in detail gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier zonder extra investeringen direct kunt wonen. Volledig vernieuwd en gemoderniseerd In 2018 is de woning grondig gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, volledig vervangen leidingwerk, een nieuwe groepenkast, nieuwe kozijnen met HR++, gehele centrale verwarming aangebracht en strak gestucte wanden door de gehele woning. De verbeteringen zijn daarna verder doorgezet: - 2019: 12 zonnepanelen geplaatst en dakbedekking berging vernieuwd. - 2020: voor- en achtertuin voorzien van nieuw straatwerk. - 2022: buitenzijde volledig geschilderd. - 2024: binnenzijde volledig geschilderd en alle binnendeuren vervangen. - 2026: nieuwe openslaande garagedeuren en deels vernieuwde boeidelen. Indeling Via de entree met een modern toilet, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de vijver. Voorzien van een elektrische screen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits fornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast (2022) en een recent vernieuwde vaatwasser (2025). Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer voor v.v. elektrische screen. Via een vaste trap is een volledig bevloerde vliering, waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel zich bevinden. Buitenruimte De meer dan ruime achtertuin (ca. 9 meter breed) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, en beschikt over een vrijstaande stenen BERGING. De tuin biedt privacy en is gelegen op het noordwesten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen GARAGE met nieuwe openslaande deuren en PARKEERGELENHEID op eigen terrein of voor de deur. Bouwjaar 1962. Perceel 232 m². Energielabel A. Ligging Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen. Extra mogelijkheden Er zijn reeds tekeningen beschikbaar voor het realiseren van een erker en een nokverlenging met dakkapel. De vaste trap is al geplaatst. Verduurzaming - 12 zonnepanelen - al het glas is HR++ - vloer geïsoleerd (2018) - muur na geïsoleerd (2019) - dak geïsoleerd (2026) - combi c.v. ketel uit 2018. - verdiepingsvloeren geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 423.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.320

2 % Übertragungssteuer (€ 8.470) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 433.820

2,78%

Jährlich

%

€ 21.175

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 423.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.