Aller directement au contenu
Logo de Pfrommer Makelaardij

Couperuslaan 83

3842AB Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 423.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.320

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.470) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 433.820

Prix d'achat /m²: € 5.801

Galerie de photos

Couperuslaan 83 Harderwijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek kans: volledig gemoderniseerde HOEKWONING met GARAGE, BERGING en vrij uitzicht over de vijver. Deze instapklare hoekwoning is de afgelopen jaren tot in detail gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier zonder extra investeringen direct kunt wonen. Volledig vernieuwd en gemoderniseerd In 2018 is de woning grondig gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, volledig vervangen leidingwerk, een nieuwe groepenkast, nieuwe kozijnen met HR++, gehele centrale verwarming aangebracht en strak gestucte wanden door de gehele woning. De verbeteringen zijn daarna verder doorgezet: - 2019: 12 zonnepanelen geplaatst en dakbedekking berging vernieuwd. - 2020: voor- en achtertuin voorzien van nieuw straatwerk. - 2022: buitenzijde volledig geschilderd. - 2024: binnenzijde volledig geschilderd en alle binnendeuren vervangen. - 2026: nieuwe openslaande garagedeuren en deels vernieuwde boeidelen. Indeling Via de entree met een modern toilet, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de vijver. Voorzien van een elektrische screen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits fornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast (2022) en een recent vernieuwde vaatwasser (2025). Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer voor v.v. elektrische screen. Via een vaste trap is een volledig bevloerde vliering, waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel zich bevinden. Buitenruimte De meer dan ruime achtertuin (ca. 9 meter breed) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, en beschikt over een vrijstaande stenen BERGING. De tuin biedt privacy en is gelegen op het noordwesten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen GARAGE met nieuwe openslaande deuren en PARKEERGELENHEID op eigen terrein of voor de deur. Bouwjaar 1962. Perceel 232 m². Energielabel A. Ligging Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen. Extra mogelijkheden Er zijn reeds tekeningen beschikbaar voor het realiseren van een erker en een nokverlenging met dakkapel. De vaste trap is al geplaatst. Verduurzaming - 12 zonnepanelen - al het glas is HR++ - vloer geïsoleerd (2018) - muur na geïsoleerd (2019) - dak geïsoleerd (2026) - combi c.v. ketel uit 2018. - verdiepingsvloeren geïsoleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 423.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.320

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.470) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 433.820

2,78%

Annuellement

%

€ 21.175

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 423.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.