Direkt zum Inhalt
Logo von Uniecker Wonen Makelaars

Tonnenbergerhout 21

3845HD Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 4.146

Fotoalbum

Tonnenbergerhout 21 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan voel je je hier direct thuis! In de populaire en kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze moderne en uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE TUSSENWONING met vrijstaande houten berging klaar voor nieuwe bewoners. Dé ideale woning voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Deze sfeervolle woning combineert de charme van de geliefde jaren ’30 stijl met het comfort van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een verrassend ruime en lichte woonkamer ontstaan; een heerlijke plek om samen te eten, te ontspannen of gezellig vrienden en familie te ontvangen. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen stijlvol gemoderniseerd en afgewerkt met veel aandacht voor sfeer en kwaliteit. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, wanden, deuren en het stucwerk vernieuwd. Ook de tuin is fraai aangelegd, waardoor je direct kunt genieten zonder eerst te hoeven klussen. Echt een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien woon je hier op een toplocatie: op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, speeltuintjes, het medisch centrum en het geliefde Crescentpark. Alles wat je nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek. Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: circa 120 m² Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A Indeling Entree/hal met modern toilet. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: een gezellige plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel en tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met aparte ruimte voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakvenster voor extra daglicht. Tuin De onderhoudsvriendelijke en sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een heerlijk zonneterras, achterom en vrijstaande fietsenberging. Dankzij de slimme indeling is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook aan de voorzijde van de woning kun je aan het einde van de dag nog heerlijk van de avondzon genieten. Parkeren en berging Voor de woning en in de straat zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Instapklare en uitstekend onderhouden woning Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte en vier slaapkamers Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes dichtbij Winkelcentrum, scholen en park op loopafstand Volledig geïsoleerd en energielabel A Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving Gelegen in de populaire wijk Drielanden

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.